**Zweifamilienhaus in ländlichem Idyll. Leben Sie Ihren Wohntraum in den Westlichen Wäldern!**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein großzügiges Zweifamilienhaus in idyllischer Lage mit durchdachter Raumaufteilung, ideal für Familien als Generationenhaus oder zum Eigenbezug einer Wohneinheit und zur Vermietung der zweiten Wohnung, die so Ihre eventuelle Finanzierung abbezahlt. Gelegen in einem großzügigen, gepflegten Garten mit Terrassenbeeten, Hochbeeten und alten Apfelbäumen, finden Sie im Haus insgesamt 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Gäste-WCs, 2 Bäder sowie einen großzügigen Keller mit Zugang vom geräumigen Treppenhaus und vom überdachten Außenzugang. Noch mehr Abstellmöglichkeiten bietet der Dachspitz. Auf dem Grundstück finden Sie einen Schuppen für Geräte und Holzlagerung. Die zwei Garagen bieten, mit den Stellplätzen davor, Platz für mehrere Fahrzeuge. Möchten Sie noch mehr über dieses Angebot erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen jedes Detail dieses Angebots vor Ort zeigen zu dürfen!
Ausstattung
Die Fakten: Wohnhaus verteilt auf zwei Wohnungen: - 9 Zimmer - 2 Küchen - 2 Bäder - 2 Gäste-WCs - 1 großzügiges Treppenhaus - 1 Dachspitz mit weiterem Stauraum - 6 Kellerräume plus Heizungsraum - 1 Scheitholzheizung - 1 Ölheizung - 1 Solarthermieheizung - 2 Balkone - 1 überdachter Kellerzugang von außen Das Grundstück: - 1 großzügige Terrasse auf der Ostseite - 1 kleine Terrasse auf der Südseite - 2 Hochbeete - alter Obstbaumbestand - Rasenfläche, die zum Spielen einlädt - Terrassenbeet auf der Westseite - kleiner Teich auf der Nordseite - 1 Pavillon - 1 Schuppen für Holz und Gerätschaften - weiteres Gartentor auf der Westseite - 2 großzügige Garagen - 3 Stellplätze Die Immobilie wird mit der auf diesem Grundstück befindlichen Doppel-Garage, dem Stellplatz und zwei Einbauküchen zum Gesamtpreis von 549.000 € verkauft. Sie möchten mehr erfahren? In unserem umfassenden Exposé finden Sie zusätzliche Bilder und Grundrisse. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen!
Lage
Die Immobilie liegt in Döpshofen, einem Ortsteil von Gessertshausen. Sie finden hier eine ruhige Wohngegend, umgeben von Wiesen und Wäldern. Eine Busverbindung in die umliegenden Gemeinden ist vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Nahverkehrsanbindungen sind im 5 Kilometer entfernten Gessertshausen in unmittelbarer Nähe gegeben. Die ländliche Lage bietet eine hohe Lebensqualität. Spielen Sie Golf? Dann haben Sie den Golfplatz praktisch vor der Tür, nur 2 Kilometer entfernt. Wenn Ihnen nach einem Tag in der Stadt Augsburg ist, erreichen Sie diese bequem mit dem Auto in ca. 25 Minuten.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 319.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist H. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Matthias Rudolph setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
Herr Matthias Rudolph
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