*Zweifamilien- oder Mehrgenerationshaus mit großzügigem Garten und großer Halle *vielseitig nutzbar*

85084 Reichertshofen

599.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
238 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85084 Reichertshofen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.333 m2
Wohnfläche
238 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9290296
Anbieter-ID
646060
Stand vom
16.02.2024
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111.2 kWhm2a
Aus­stell­datum
09.01.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Immobilie ist nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Ort voller Potenzial und Zukunftschancen. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und ein gemütliches Zuhause für sich und Ihre Familie schaffen. Das charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1993 massiv erbaut und befindet sich auf einem rund 1.333 qm großen Grundstück. Die großzügige Wohnfläche von ca. 126 qm im Erdgeschoss und ca. 112 qm im Obergeschoss, bietet ausreichend Platz für eine oder zwei Familien. Hier können Sie sich entfalten und Ihre eigenen Vorstellungen von einem gemütlichen und harmonischen Zuhause realisieren. Der Charme des Hauses und die idyllische Lage lassen jedes Herz höher schlagen. Das Haus verfügt über acht Zimmer und zwei Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die elektrische Doppelgarage und die große Hofeinfahrt sind ein weiterer Pluspunkt und ermöglichen Ihnen ein komfortables und bequemes Parken direkt vor der Tür. Die besondere Immobilie ist von einem wunderschönen eingewachsenen und großflächigen Garten umrahmt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Erdgeschoss: Küche, Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste WC, begehbare Garderobe, Bad mit Badewanne sowie begehbarer Dusche, zwei Schlafräume, Terrasse, Kaminanschluss vorhanden Obergeschoss: Küche, Abstellkammer, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafräume, Bad mit Badewanne, Balkon * Dachboden vorhanden, begehbar über Falttreppe * Haus ist komplett unterkellert, Betonbauweise * Kartoffelkeller unter der Garage, separater Eingang über eine Treppe hinter der Garage

Lage

Stöffel ist ein Dorf im Markt Reichertshofen im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Es liegt südöstlich des Kernortes Reichertshofen. Am östlichen Ortsrand verläuft die A9, nördlich verläuft die B300.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1993Zum Objekt gehört auch eine massive Mehrzweckhalle, die als Hopfenhalle und Schreinerei genutzt wurde. Mit einer Fläche von ca. 12 m x ca. 16 m ist eine vielfältige Nutzung möglich.

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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Ingolstadt

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