Zwei tolle Doppelhaushälften als Gesamtpaket !

72348 Rosenfeld

750.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
264 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72348 Rosenfeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
10
Grundstück
759 m2
Wohnfläche
264 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9213325
Anbieter-ID
378056
Stand vom
01.08.2024
Kauf­preis
750.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
124.8 kWhm2a
Aus­stell­datum
23.01.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Achtung, hier haben Sie die einmalige Möglichkeit, zwei Doppelhaushälften auf einem wunderschön angelegten Grundstück zu erwerben. Dies ist hier etwas Außergewöhnliches! Zum Beispiel für zwei Generationen mit gleich großen Doppelhaushälften. Auch ist dies sehr gut geeignet für zwei befreundete Familien. Oder eine Doppelhaushälfte für Selbstbezieher und die andere vermieten. Zur Zeit ist eine Doppelhaushälfte noch vermietet. Die eine, wie auch die andere Doppelhaushälfte hat insgesamt je ca. 132 Wohnfläche mit fünf Zimmern. Im Erdgeschoss sind neben einem freundlichen und hellen Flur, einem Gäste-WC und einer Küche nun auch der wunderschöne, lichtdurchflutete sehr große Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit einem großen Bad. Das Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Zwei Waschbecken sorgen für einen reibungslosen Tagesablauf. Im Flur des Obergeschosses ist im Boden teilweise ein licht durchdrungener Glaslichtboden mit eingebaut. Dies bringt unten mehr Helligkeit - eine vorzügliche Idee! Im Keller ist eine Öl-Heizung für beide Doppelhaushälften eingebaut. Ein weiterer Kellerraum könnte sehr gut als Hobbyraum genutzt werden. Eine große, wettergeschützte Terrasse mit einem überschaubaren, sehr schön eingewachsenen Garten und last not least eine große Einzelgarage mit einem Carport und mindestens einem weiteren Stellplatz im Freien, pro Doppelhaushälfte, runden dieses ausgezeichnete Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Isingen, ein kleiner Stadtteil von der Stadt Rosenfeld liegt zwischen Balingen und Oberndof am Neckar im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Der Zubringer zur A81, nach Stuttgart (ca.60 km) oder zum Bodensee, ist nur wenige Kilometer entfernt. 12 km nach Balingen, 14 km nach Oberndorf und nach Rottweil ca. 16 km.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 124,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 2000
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 127,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 20002 x Garage, 2 x Carport, 2 x Stellplatz außen* zwei Doppelhaushälfte * guter Zustand, gehobene Qualität * zwei Einzellgaragen mit Carports * zwei Terrassen * schön angelegte und eingewachsene Gärten * zwei Einbauküchen inklusive * 2014 neuer Fassadenanstrich Ideal für: * gleichberechtigte Generationen * zwei befreundete Familien * zwei Familien in der Verwandtschaft * ein Selbstbezieher und Vermietung

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Garant Immobilien AG

Büro Reutlingen / Tübingen

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 378056 - vielen Dank!