***Zwei Ladeneinheiten in bester Lage von Bad Wörishofen zu kaufen!***

86825 Bad Wörishofen

395.000,00 €
Kaufpreis
312 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86825 Bad Wörishofen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Gesamtfläche
312 m2
Nutzfläche
140 m2
Vermietbare Fläche
298 m2
Lagerfläche
140 m2
Verkaufsfläche
148 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9123411
Anbieter-ID
RST154
Stand vom
30.12.2023
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101.40 kWhm2a
Gültig bis
09.03.2033
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
144.80 kWhm2a
Wärmewert
101.40 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Kfz-Stellplatz
1

***Einzigartige Gewerbeimmobilie in bester Lage!*** Diese Immobilie ist ein wahrer Glücksgriff für jeden Unternehmer, der auf der Suche nach einer erstklassigen Gewerbefläche ist. Im Herzen von Bad Wörishofen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Banken, Ärzten und Restaurants befinden sich diese beiden nahezu gleichartigen Ladeneinheiten in Bad Wörishofen und bieten somit eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden. Die Immobilie besteht aus zwei Gewerbeeinheiten, die sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte oder Dienstleistungsunternehmen eignen und genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine der beiden Einheiten hat zusätzlich einen Außenbereich von ca. 40m². Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Gewerbeimmobilie in bester Lage von Bad Wörishofen ein absolutes Highlight darstellt und beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftskonzept bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot, bei Ihrem ganz persönlichem Besichtigungstermin!

Ausstattung

Kellergeschoss: Laden 1 ------------------------------------ - Lagerraum ca. 74m² - 2 WC's - Elektroheizung Erdgeschoss Laden 1: ----------------------------------- - Ladeneinheit ca. 75m² - Lagerraum ca. 10m² - Küche ca. 10m² - Elektroheizung Kellergeschoss Laden 2: ------------------------------------ - Lagerraum ca. 74m² - 2 WC's - Dusche - Elektroheizung Erdgeschoss Laden 2: ----------------------------------- - Ladenlokal ca. 60m² - Küche ca. 15m² - Theke - Fenstertheke - diverse Tische und Stühle - Elektroheizung - Aussenbereich ca. 40m²

Lage

Der beliebte Kneippkurort Bad Wörishofen mit über 16.000 Einwohnern ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Besonders die Lage, nahezu im Herzen von Bad Wörishofen, zentral und doch ruhig gelegen, macht diese Immobilie für den Selbstbezug interessant oder auch als Kapitalanlage für zukünftige Mieter attraktiv. Ein ausführliches Gastronomieangebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A96 in Richtung München oder Lindau und am Allgäu Airport in Memmingen landen Sie praktisch vor den Toren Bad Wörishofens. Mit seiner Therme, den Parks, den Kuranlagen, den Spazier- Wander- und Fahrradwegen, dem Eisstadion, dem Skyline Park, den Tennis-, Fußball- und Golfanlagen bietet Ihnen Bad Wörishofen einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert und ist beliebt bei Alt und Jung.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2033. Endenergieverbrauch beträgt 101.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Robert Stöger setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG

Herr Robert Stöger

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Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Stöger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt RST154 - vielen Dank!