Zwangsversteigerung Wohnungen in 10435 Berlin, Schönhauser Allee

10435 Berlin

850.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
204 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
10435 Berlin
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
7
Gesamtfläche
831 m2
Grundstück
831 m2
Wohnfläche
204 m2
Online-ID
8991091
Anbieter-ID
782609
Stand vom
03.05.2024
Kauf­preis
850.000,00 €
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2004

Mehrere Eigentumswohnungen, Baujahr: 1900, letzte Modernisierung: 2004, Aufteilungsplan: 22, 25, 26, Miteigentumsanteil: 9,73%, Wohnfläche: 196m², Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des mit der Vermarktung beauftragten Maklers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten.

Ausstattung

Bei diesem Objekt handelt es sich um 2 Eigentumswohnungen in Berlin. Das Gebäude wurde um 1900 als 5 geschossiges Wohngebäude mit Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus errichtet. Im Jahre 1998 erfolgte eine umfangreiche Sanierung, die Aufteilung nach WEG nebst Ausbau der Dachgeschosse erfolgte 2003/2004. Insgesamt hat die WEG nun 26 Wohnungen. Die betreffenden Wohnungen befinden sich im Hinterhaus. Es handelt sich um die Wohneinheiten - ETW 22, mit gemäß Teilungserklärung 71,94m² / gemäß Gutachten 71,945m² - ETW 25, mit gemäß Teilungserklärung 83,55m²/ gemäß Gutachten 67,35m² (errichtet als eine Einheit mit ETW26) - ETW 26, mit gemäß Teilungserklärung 84,62m²/gemäß Gutachten 64,90m² (errichtet als eine Einheit mit ETW25) Die Einheiten wurden ursprünglich als wirtschaftliche Einheit in Form einer Maisonette-Wohnung genutzt. Später wurde die Wohnung Nr. 22 von der Wohnung ETW Nr. 25+26 getrennt und bildet nun eine separate Wohnng. Die ETW 25+26 befinden sich im Dachgeschoss, die ETW 22 befindet sich im 4. Obergeschoss rechts. Die Wohnungen stehen derzeit leer. Der Miteigentumsanteil an dem 831m² großen Grundstück beträgt 972,74/10.000. ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS Art des Ausweis: Verbrauchsausweis gültig bis: 11.07.2028 Endenergieverbrauch: 144,9 kWh/(m²*a) Primärergieverbrauch: 159,4 kWh/(m²*a) ETW 22 mit 71,94m² gemäß Teilungserklärung - 3-Raum-Wohnung - offene Küche - Bad - Flur - zugeordneter Kellerraum Nr. 22 ETW 25+26 mit 168,17m² gemäß Teilungserklärung mit 132,25m² gemäß Gutachten - 4-Raum-Wohnung - offene Küche - Bad + Gäste-WC - Flur - 2 Abstellkammern - 2 Balkonterrassen

Lage

Berlin ist Bundeshauptstadt und Regierungssitz Deutschlands. Als Stadtstaat ist Berlin ein eigenständiges Land und bildet das Zentrum der Metropolregion Berlin/Brandenburg. Berlin ist mit 3,7 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste und flächengrößte Stadt Deutschlands und zählt zu den dynamischen Wirtschaftsregionen Europas. Die Hauptstadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine hochmoderne Telekommunikationsstruktur, sowie eine exzellente Wissenschafts- und Forschungslandschaft. Die Wirtschaftsstruktur entwickelt sich positiv. Das Objekt selbst befindet sich im Stadtteil Prenzlauer Berg. Das Umfeld ist von Wohn- und Geschäftshäusern in geschlossener Bauweise geprägt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist bedingt durch die Großstadtlage sehr gut und auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine gute Berliner Stadtteilage.

Sonstiges

Baujahr: 1900 Das Gutachten/Expose erhalten Sie kostenlos über www.argetra.de und fordern Sie dort über das Kontaktformular weitere Informationen an. Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

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