Zuhause mit Panorama-Aussicht

97947 Grünsfeld

250.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97947 Grünsfeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
998 m2
Wohnfläche
190 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9825123
Anbieter-ID
616124
Stand vom
05.11.2024
Kauf­preis
250.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
171.7 kWhm2a
Aus­stell­datum
18.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1971 verführt durch seine traumhafte Lage und eine unvergleichliche Fernsicht. Im Erdgeschoss sorgen ca. 92 qm für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl, das durch ein geräumiges Wohnzimmer, gemütliche Schlafzimmer und eine einladende Wohnküche abgerundet wird. Fast jeder Raum öffnet sich zu einem der beiden Balkone, die zum Entspannen in der Sonne einladen. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und ca. 55 qm Wohnfläche bietet Ihnen mit ihrem hellen Wohnzimmer, den beiden Schlafzimmern und einer großen Terrasse einen charmanten Rückzugsort. Das ausgebaute Dachgeschoss strahlt dank der sichtbaren Holzbalken eine besondere Atmosphäre aus und bietet zusätzlichen Raum für Gäste oder als privater Bereich. Der terrassierte Garten in Hanglage verspricht Ruhe und Erholung im Grünen. Mit einer unterkellerten Garage und einem Außenstellplatz ist dieses Haus perfekt ausgestattet - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Bei dieser Immobilie können Sie sich nur richtig entscheiden - das Preis-Leistungs-Verhältnis ist unschlagbar, der Zustand einwandfrei.

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Ausstattung

KG: Abstellraum, Badezimmer, Flur, Keller, zwei Zimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse EG: Küche mit angrenzender Speisekammer, Diele, Badezimmer, separates WC, zwei zwei Zimmer, großzügiges Wohnzimmer und zwei Balkone DG: Küche, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer und ein weitläufiger Wohnraum mit Zugang zum Balkon

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Randlage eines idyllischen Ortsteils von Grünsfeld, umgeben von der herrlichen Natur des malerischen Taubertals.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 171,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 19711 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Nachtspeicheröfen * Bahnanschluss

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Würzburg

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