Zuhause ist kein Ort, sondern ein Lebensgefühl! - BURCHINGER HOF
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BURCHINGER HOF: Auf Ihrer Suche nach einer Neubauwohnung, möchten wir Ihnen unser Wohnkonzept 60+ im Gemeindezentrum Prittriching vorstellen. Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich auf 3 Zimmern mit etwa 72 m² Wohnfläche. Die optimal und großzügig geschnittene Eigentumswohnung ist nach Osten ausgerichtet und hat einen Ost-Balkon, welcher Ihnen Platz im Freien bietet und gleichzeitig Ihre Wohnqualität erhöht. Ein eigener Abstellraum im Keller schafft zusätzlichen Stauraum. 14 Außenstellplätze und ein großzügiges Fahrrad- und Mülltonnenhaus runden das Angebot ab. Der dreigeschossige Gebäudekörper verfügt über einen Aufzug, wodurch alle Geschosse - auch vom Keller aus - barrierefrei erreichbar sind. Ergänzt wird der Wohnkomplex durch gemeinschaftliche Freiflächen mit Hochbeeten, die bereits liebevoll bepflanzt und ausgestattet sind. Damit Sie gut umsorgt im Alter wohnen, ist der örtliche Pflegedienst für Sie in der Nähe. Gerne unterstützen wir Sie bei der Kontaktaufnahme. Kommen Sie gerne auf uns zu! Die Wohnungen im BURCHINGER HOF können ab 60 Jahren bezogen werden und eignen sich sowohl zum Eigenbezug als auch als interessante Kapitalanlage für alle diejenigen, die jetzt schon an Ihre Zukunft denken. Sichern Sie sich jetzt als Kapitalanleger den Steuervorteil durch die 5 % Sonder-Afa-Abschreibung. Die CO₂-Umlage entfällt komplett / nahezu komplett bei Neubau, dadurch entstehen weniger nicht umlagefähige Kosten und somit eine höhere Rendite! Egal, ob Sie sich heute schon Ihr Domizil für später bewahren, oder Ihr Kapital inflationsgeschützt sichern wollen. Der Mietmarkt ist heiß umkämpft und diese Situation wird sich zunehmend verschärfen. Das Layer 360° All-Inklusiv-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis und Fertigstellungstermin sowie ein schlüsselfertiges Gesamtpaket aus einer Hand. Mit über 35 Jahren Immobilienerfahrung und über 1.342 hergestellten Wohn- und Gewerbeeinheiten zählen wir zu den führenden Bauträgern der Region Augsburg sowie Landsberg und stehen für höchste Qualität, Zuverlässigkeit und innovative Baukonzepte. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wollen weitere Informationen? - Dann fordern Sie gerne unser ausführlicheres Exposé an und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Neubauberater. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Besonderheiten Ihrer Wohnung: •Wohnungseingangstüren mit Türspion und Obentürschließer •komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung •Fenster mit Dreifachverglasung •elektrisch bedienbare Rollläden •Vinylbodenbelag in Eichenoptik •Sat-Anlage für Fernsehversorgung •Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller •großzügige, bodenebene Dusche •Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss im Bad Das bietet Ihnen unsere Wohnanlage: •Bauausführung als Niedrigenergiehaus mit Endenergiebedarf A+ •Monolithische Bauweise mit Porenbeton • barrierefreie Ausführung aller Wohnungen mit Aufzug von KG bis DG •14 oberirdische Parkplätze in unterschiedlicher Breite ab à 14.900, - € •PV-Anlage zur Stromversorgung der Wärmepumpe •Hauseingangstüre automatisch öffnend •Haussprechanlage mit integrierter Kamera •modernste Technik für eine konstante Werthaltigkeit Ihrer Immobilie •zukunftssicheres Heizsystem ohne fossile Brennstoffe: Luft-Wasser-Wärmepumpe Weiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé. Oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung bei einem persönlichen Termin in unserem Büro oder im Rahmen einer Besichtigung einer unserer Musterwohnung durch. Bei frühzeitigem Kauf der Wohnung können Ihre möglichen Änderungswünsche berücksichtigen werden. Kommen Sie gerne auf uns zu! Sie erreichen uns unter 08232/959780 oder via E-Mail an info@layer-gruppe.de.
Lage
Prittriching liegt etwa 21 km nördlich von Landsberg am Lech und ca. 24 km südlich von Augsburg. Die Gemeinde bietet eine idyllische und zugleich gut angebundene Wohnumgebung. Mit etwa 2.400 Einwohnern zeichnet sie sich durch eine freundliche und gemeinschaftliche Atmosphäre aus. Durch die ortsansässigen Vereine wird hier das Miteinander großgeschrieben. Mit dem Auto gelangt man in die Altstadt von Landsberg in etwa 20 Minuten sowie in die Universitätsstadt Augsburg in ca. 30 Minuten. München ist über die angrenzende Autobahnauffahrt A96 an der B17 in etwa 45 Minuten erreichbar. Wer ohne PKW unterwegs ist, kann die verschiedenen Buslinien vor Ort nutzen. Die Haltestelle liegt nur etwa 7 Minuten zu Fuß entfernt. Ob in die Innenstadt von Landsberg oder an den Bahnhof in Mering, die Buslinien decken die wichtigsten Ziele ab. Vom Bahnhof Mering kann dann mit dem Zug in die Städte Augsburg oder München gefahren werden. Außerdem verfügt die Gemeinde Prittriching über ein Anruf-Sammel-Taxi, mit dem man bequem die Orte des Landkreises Landsberg erreichen kann. Prittriching bietet zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, welche sich rund um dem altersgerechten Wohnen befindet: •Bis 500 Meter Infrastruktur 1: Apotheke, Ärztehaus, Tierarztpraxis, Kirche, Turnverein, Bäcker und Getränkemarkt •Bis 800 Meter Infrastruktur 2: Metzger, Tankstelle, Rathaus, Bushaltestelle •Bis 1.400 Meter Infrastruktur 3: Supermarkt, Pizzeria, Sportverein, Freibad
Sonstiges
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Unser freundliches Team von Layer Bau vereinbart gerne einen Termin. Wir beraten Sie ausführlich bei uns im Büro oder im Rahmen einer Besichtigung einer unserer Musterwohnung. Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg und Landsberg. In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag. Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand August 2024. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten!
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