Zentrumsnahe , freihstehende Top - renovierte 2- Zimmer-Wohnung in Landshut zu verkaufen

84028 Landshut

245.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84028 Landshut
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Etagenanzahl
7
Etage
5
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9212578
Anbieter-ID
897127
Stand vom
08.01.2024
Kauf­preis
245.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121 kWhm2a
Aus­stell­datum
25.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
1970
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wir freuen uns, dass wir Ihnen diese freistehende, attraktive 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, die sowohl von der zentrumsnahen Lage, wie auch mit ihrer durchdachten Aufteilung überzeugt, Ihnen exklusiv zu Kauf anbieten können. Hier können Sie sofort selbst einziehen oder vermieten! Diese Wohnung wurde gerade frisch renoviert. Alle Wände wurden neu gestrichen und alle Wohnräume mit einen hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Diese ca. 60 qm große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnanlage unweit der Stadtmitte von Landshut mit insgesamt 48 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Der Eingangsbereich/Diele ist mit über 8 qm überaus großzügig gestaltet. Das helle, freundliche ca. 25 qm große Ess-/Wohnzimmer ist mit einer großzügigen Fensterfront und einer Balkontüre versehen so das Sie von hier den Zugang zum dem Balkon haben der in Süd/Ost-Ausrichtung befindet. Die separate Küche ist mit einen Tageslichfenster versehen. Das innen liegende Bad ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das ca. 15 qm großzügige Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet auch absolut genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Im Kaufpreis mit enthalten ist ein eigenes Kellerabteil. Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin mit uns. Ansprechpartnerin Frau Danner A. 0871/43 04 17-15.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung sowie Waschmaschinenanschluss - Neuer Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen - Balkon ist mit einer Markise ausgestattet - Doppelverglaste weiße Kunststofffenster - Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet - Große Fensterfront und Balkontür im Wohnzimmer verfügen über elektrische Jalousien - Telefonsprechanlage

Lage

Diese Wohnanlage im Stadtviertel von Peter und Paul ca. 500 Meter entfernt zur Stadtmitte der niederbayerischen Hauptstadt Landshut. Die ausgezeichnete Lage dieser Stadtwohnung macht diese Wohnung so attraktiv. Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Cafés etc. und alle soziale Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die attraktive und lebenswerte Landshuter Innenstadt mit Ihrer ausgezeichneten Infrastruktur ist in nur ca. 5 Min. mit dem Rad oder etwa 10 Min. zu Fuß zu erreichen, Der Stadtbus hält unweit von dieser Wohnung und auch die Anbindung zur B299, B11 sowie der A92 - Richtung München und Deggendorf - ist als hervorragend zu bezeichnen. Der Flughafen München liegt lediglich 35 Autominuten, der Landshuter Hauptbahnhof knapp 10. Autominuten entfernt.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970- EUR 243,-- Hausgeld - 2023 Renovierung aller Wohnräume - 2023 Neuen Wandanstrich und hochwertigen Vinylboden - 2015 neue Heizungsanlage/Fernwärme für die ganze Wohnanlage - 2018 Renovierung der Außenfassade - 2022 komplette Erneuerung des Eingangsbereich - Außenstellplätze vor dem Gebäude Der Rücklagenstand zum 31.12.2022 für das Gebäude liegt bei EUR 73.363,95.

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Garant Immobilien München GmbH

Büro Landshut

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