Zentrales Einfamilienhaus mit großem Grundstück!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unweit vom Autobahnanschluss Giengen an der Brenz liegt der bezaubernde Ort Syrgenstein mit attraktiver Infrastruktur.
Das in den letzten paar Jahren komplett sanierte Haus erfüllt Neubaukriterien, was über die Energieverbrauchsdaten bewiesen werden kann.
Das Erdgeschoss ist nahezu fertiggestellt. Vom Grundriss mit den großen Räumen werden Sie begeistert sein.
Die Küche gestattet familiäres, modernes Miteinander vom Feinsten. Vom Esszimmer aus erreicht man die Südterrasse in Übergröße.
Ein super schickes, barrierefreies Bad wird spätestens im fortgeschrittenen Alter unverzichtbar.
Im Dachgeschoss sind bereits zwei Zimmer ausgebaut. Ein Appartement ist zum Ausbau vorbereitet. Hier könnte ein moderner Gästebereich oder auch ein großzügiges Studio als Homeoffice entstehen.
Diese Immobilie mit hohem Standard und zusätzlichem Potential steht unmittelbar zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
UG: zwei Kellerräume
EG: Wohnküche, Esszimmer und Schlafzimmer südlich,
Wohnzimmer mit Abendsonne, Bad und Garderobe nördlich
DG: zwei Zimmer westlich bereits ausgebaut
Lage
Syrgenstein ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Dillingen. Der Ort liegt im Nordwesten Bayerisch-Schwabens an der Grenze zu Baden-Württemberg. Die nächste größere Stadt ist das etwa sechs Kilometer entfernte Giengen an der Brenz.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 324,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1911* besonders hochwertige Einbauküche mit Insel und Sitzecke
* neuwertige Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung
* 40 cm Vollziegel
* teil unterkellert
* moderne Pergola an der nördlichen Grundstücksgrenze südlich
* Doppelgarage auf dem Grundstück möglich
* die Energieverbrauchsdaten sind besonders gut und können
nachgewiesen werden
* das Material zum Ausbau des Dachgeschosses ist im Kaufpreis
inbegriffen
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Garant Immobilien AG
Büro Dornstadt
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