Zentrale und helle Bürofläche am Hauptbahnhof

80335 München

21,80 €
pro Quadratmeter
276 - 295 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80335 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
295 m2
Büroflächen
295 m2
Fläche teilbar ab
276 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab September 2024
Online-ID
9290383
Anbieter-ID
10733
Stand vom
13.05.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
21,80 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,75 €
Aufzug
provisionsfrei
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
30.09.2027
Aus­stell­datum
18.11.2013
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
115,2 kWhm2a
Wärmewert
103,4 kWhm2a
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese zentral gelegene und helle Bürofläche im vierten Obergeschoss zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung aus. Die Mieteinheit ist über einen Personenaufzug leicht zu erreichen. Durch die zum Teil bodentiefen Fenster gelangt sehr viel Tageslicht in die sieben Räume. In Abstimmung mit dem Vermieter kann die Raumaufteilung und der Bodenbelag geändert werden.

Ausstattung

- Vinylboden im Flur, Teppich in den Büros - weiße Türen, teilweise mit Glasausschnitten - Deckenrasterleuchten - Teeküchenanschlüsse - getrennte WCs - CAT 6-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - zwei Personenaufzüge - normale Raumhöhe - Glasfaseranschluss im Gebäude

Lage

- zwischen Hauptbahnhof und Karlsplatz/Stachus - U-Bahn, S-Bahn, Tram- und Bus-Stationen Hauptbahnhof - ca. 3 Gehminuten bis zum Karlsplatz/Stachus mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten - riesige Auswahl an Restaurants und Cafés befinden im direkten Umfeld

Sonstiges

- Stellplätze auf Anfrage - E-Ladesäulen (22 kW) erreichbar in 3 Gehminuten - Archivflächen auf Anfrage - Gewerbesteuerhebesatz 490 % - bei einer mehrwertsteuerfreien Anmietung wird ein Mehrwertsteuerschaden i. H. v. 19 % auf die Kaltmiete hinzugerechnet - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 30. September 2027) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 103,4 kWh/(m²*a) und für Strom 115,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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