Zentrale Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter in Untermeitingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 121 m² und bietet mit insgesamt 6 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie ist ideal für all jene, die ein gemütliches und funktionales Heim suchen. Das Haus verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Komfort bieten. Das Badezimmer der Immobilie ist hell und modern ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Ein Highlight des Hauses ist der neu gebaute Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet. Das Haus ist Teil einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Untermeitingen und liegt in einer ruhigen Straße. Die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden. Dank der ausgezeichneten Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Infrastruktur. Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern! Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Herrliche Terrasse für entspannte Stunden - Einladender Balkon mit Aussicht - Lichtdurchfluteter Wintergarten - Großzügiger Garten zur individuellen Gestaltung - Zentralheizung - Holzofen - zwei Einzelgaragen - zusätzlicher Geräteraum - Gäste-WC vorhanden - Kunststoffsicherheitsfenster 2-fach-Isolierung
Lage
Untermeitingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Lechfeld. Die Kleinstadt bietet Ihnen einen Arzt, eine Apotheke sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch eine Schule und einen Kindergarten. Einige Bäcker und andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Verschiedenste Vereine & Organisationen sorgen für die willkommene Abwechslung für alle Altersgruppen. In ihrer Freizeit haben sie in Untermeitingen die Möglichkeit, auf Veranstaltungen und Straßenfeste, wie die italienische Nacht, zu gehen oder Sie haben auch die Möglichkeit, einen Erlebnisspaziergang auf dem ehemaligen Militärgelände zu machen oder an den sehr schön angelegten Badesee zu gehen. Cafés und Restaurants bieten zusätzlichen Komfort. Bis zur B17 sind es nur wenige Minuten. Von hier ist Augsburg in ca. 20 Minuten zu erreichen. Für Pendler ist der Ort gut geeignet durch die ausgezeichnete Anbindung zur Schnellstraße, von der man nach wenigen Fahrminuten auf die A96 in Richtung München - Lindau sowie auf die A8 Richtung München - Stuttgart gelangt.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 304.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist H. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Nina Hörter-Hammrich setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
Frau Nina Hörter-Hammrich
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