Wunderschöne Jugendstil Villa mit Park!

09618 Brand-Erbisdorf

1.100.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09618 Brand-Erbisdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
9
Grundstück
4.800 m2
Wohnfläche
300 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9680128
Anbieter-ID
464014
Stand vom
30.08.2024
Kauf­preis
1.100.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
3
Parkmöglichkeit
denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Baujahr
1923
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Wir verkaufen in der Stadt Brand-Erbisdorf, unweit von Freiberg/Sa. gelegen, ein wahres Kleinod: eine sehr gepflegte Arztvilla aus der Vorkriegszeit mit einem imposanten Park. 1923 wurde die Villa mit Praxis und Wohnbereich ursprünglich gebaut. Massiv-Hochwertig-Langlebig, das sollte die Villa werden. Und auch heute steht sie noch genauso da. Nur eben umgebaut in ein reines Ärzte-Haus mit drei Praxen und zwei dazugehörigen Wohnungen. Diese verteilen sich auf insgesamt ca. 600 qm Nutzfläche (Praxisräume) und ca. 300 qm Wohnfläche. Das große Grundstück bietet Ihnen laut dem Eigentümer die zusätzliche Möglichkeit der Bebauung, zum Beispiel mit einem Wohngebäude o.ä.!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Vorhandene Raumaufteilung: Erdgeschoss: zwei Arztpraxen, aufgeteilt auf ca. 200 qm + ca. 100 qm Nutzfläche Obergeschoss: zwei Wohnungen, mit je ca. 150 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, alle mit Fenster Souterrain: zwei Praxen, mit ca. 100 qm und ca. 200 qm Nutzfläche

Lage

Die Villa befindet sich in zentrumsnaher Lage von Brand-Erbisdorf. Diverse Einkaufsmärkte, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Ärzte, diverse Freizeitangebote, etc. sind im Ort und dem nahe gelegenen Freiberg vorhanden.

Sonstiges

Derzeit sind die Augenarzt-Praxis im Erdgeschoss und die Wohnung im Obergeschoss vermietet. Die anderen Praxisräume stehen leer. Die derzeitige Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 20.000 EUR p.a.

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Garant Immobilien München GmbH

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