Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Allach-Untermenzing
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Allach-Untermenzing. Sie verfügt über drei Zimmer, einen Balkon, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Diele. Man betritt die Wohnung über einen Windfang, der als Garderobe genutzt werden kann und Zugang zum Gäste-WC bietet. Von der anschließenden, großzügigen Diele gelangt man in die beiden Schlafzimmer, das Bad und das Wohnzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zur separaten Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Der Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist, ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Design Vinylböden verlegt, während in der Küche und im Flur Fliesenboden vorhanden ist. Das Bad ist deckenhoch gefliest und mit einer Wanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Türen und Türrahmen wurden erneuert. An allen Fenstern sind Plissee-Rollos angebracht. In der Küche und im Schlafzimmer sind hochwertige Fliegengitter installiert, und am Balkon gibt es eine Fliegengittertür. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (oben) wird für 100,00 EUR monatlich mitvermietet. Um ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten, plant der Vermieter einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für das erste Jahr abzuschließen.
Ausstattung
hochwertige Design Vinylböden West-Balkon Einbauküche vorhanden Bad mit Wanne, Waschbecken, WC Waschmaschinen-Anschluss im Bad Gäste-WC neue Türen und Türrahmen in allen Räumen hochwertige Fliegengitter im Schlafzimmer, Küche, am Balkon eine Fliegengittertür an allen Fenster sind Plissee-Rollos angebracht Kellerabteil TG-Stellplatz-Duplex oben für 100,00 EUR montl. Kündigungsverzicht für das erste Jahr
Lage
Der im Westen Münchens gelegene Stadtteil Allach-Untermenzing ist eine attraktive Wohngegend, in der Stadtleben und Natur optimal miteinander verbunden werden. Zahlreiche Grünflächen sowie die Nähe zum Allacher Natur- und Landschaftsschutzgebiet laden zu sportlichen Aktivitäten und anderen Freizeitangeboten ein. Das Wohnhaus liegt in einer grünen und sehr gepflegten Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein EDEKA-Markt, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Mit den Buslinien 162 und 163 erreicht man in etwa 10 Minuten die S-Bahn-Stationen Allach oder Untermenzing. Von dort gelangt man mit der S-Bahn-Linie S2 schnell und bequem in die Innenstadt – ganz ohne Auto. Auch für Autofahrer ist der Stadtteil verkehrsgünstig gelegen. Über das Autobahnkreuz München-West sind die Autobahnen A8 und A99 schnell erreichbar.
Sonstiges
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