Wunderbare Voraussetzungen...

97464 Niederwerrn

280.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97464 Niederwerrn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
555 m2
Wohnfläche
114 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Herbst 2024
Online-ID
9825087
Anbieter-ID
628380
Stand vom
05.11.2024
Kauf­preis
280.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
227.82 kWhm2a
Aus­stell­datum
15.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1952
Baujahr laut Energieausweis
1952
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

...zum Ankommen, Verwirklichen, Wohlfühlen. Wir verkaufen in Niederwerrn ein entzückendes Einfamilienhaus, welches sich als absolut perfekt für die kleine Familie präsentiert. Ruhe und die herrliche Lage punkten, und die Nähe zu Schweinfurt, Busverbindungen in unmittelbarer Nähe, garantieren die Option, im Nu die City erreichen zu können. Das südlich ausgerichtete Gartenareal, hübsch eingewachsen, ist absolut ausreichend zum Spielen und Toben für Kinder und definitiv auch der Platz zum Gärtnern und Entspannen Es erwartet Sie ein grundsolides Domizil, die Öl-Heizung wurde 2011 eingebaut. Hier wurde stetig liebevoll hergerichtet, jedoch ist noch handwerkliches Geschick von den neuen Eigentümern gefragt, es gibt noch was zu tun, und dies wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Falls Sie jedoch keine Miete mehr zahlen möchte, oder die Eigentumswohnung keine Alternative für Sie darstellt, sollten Sie uns anrufen. Ganz gewiss kann dies ein Schmuckstück werden,die Gegebenheiten sprechen für sich, es ist angerichtet, bringen Sie Ihre individuelle Kreativität und Ihre Vorstellungen mit ein und WOHNEN Sie sich glücklich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Buderus-Öl-Heizung von 2011 * Pellet-Ofen im Wohnbereich (7kWh) welcher in der Übergangszeit das gesamte Haus beheizt * Küche im KP enthalten * Holz-Fenster, etwa 1980 ausgetauscht * Haus-Anstrich vor 10 Jahren * Isolierung innen 4cm * Außenrolllos von 2015 * komplett unterkellert * Garage * Strom und Steigleitungen aus den 80ern * Kleines Bad im Obergeschoss etwa 10 Jahre alt

Lage

Niederwerrn grenzt unmittelbar an den Gemeindeteil Hainig der Stadt Schweinfurt. Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in einer Einbahnstraße. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier lässt es sich wunderbar leben, und die Stadt ist nicht weit entfernt.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 227,82 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1952

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Würzburg

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