Wolfratshausen/Nahe der Pupplinger Au - Helles, geräumiges Apartment mit ruhigem Sonnenbalkon
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Objektbeschreibung
Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit zeitlosem Erscheinungsbild aus dem Jahr 1973. Das Gebäude verfügt über einen praktischen Wasch- und Trockenraum sowie Kellerabteile im Untergeschoss, die Bewohner der Anlage können zudem die Parkplätze der WEG nutzen. Rund um das Ensemble befinden sich weitläufige, ansprechend gestaltete Freiflächen, die allen Hausbewohnern einen schönen Blick ins Grüne bieten.
Ausstattung
Sehr helles Apartment mit ca. 44,63 m² Wohnfläche und sonnigem Südbalkon. Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung lässt sich dank der funktionellen Aufteilung ideal nach eigenen Ideen einrichten und in ein bestens ausgestattetes Raumwunder verwandeln. Wohnkonzept: •Geräumiger Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront (inkl. Rollläden), Schlafnische und Zugang zum Balkon •Separate Küche mit Kücheneinbauten, Elektrogeräten, extra Gefrierschrank, hochwertiger Schiebeglastür und Fenster •Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster •Praktische Abstellkammer in der Diele •Erholsamer Südbalkon mit Markise Die Wohnung ist teilweise mit Parkettboden ausgestattet. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2001 erneuert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab dem 01.06.2025 beziehbar.
Lage
Sehr ruhige und naturnahe Wohnlage von Nantwein, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Wolfratshausen im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die bekannte Flößerstadt zeichnet sich durch die ideale soziale Infrastruktur und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Neben diverser Buslinien (302, 375, 377) verkehrt die S-Bahn mit der Linie S7 im 20-Minuten-Takt, so sind viele umliegende Ortschaften und die Münchner Innenstadt bequem zu erreichen. Neben der historischen Marktstraße mit vielen Geschäften, Boutiquen, Restaurants, urigen Biergärten und kleinen Cafés können sich die Bewohner der Stadt vor allem an der traumhaften Naturkulisse erfreuen. Ob bei einem Spaziergang an der Loisach, einer Radtour in der Pupplinger Au oder bei einem Ausflug an den Starnberger See, der vielfältigen Freizeitgestaltung sind inmitten des bayerischen Voralpenlandes keine Grenzen gesetzt. •Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle •Ca. 3 Gehminuten bis zum Beginn der Pupplinger Au (Landschafts- und Naturschutzgebiet) •Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt (Denns Biomarkt) •Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum örtlichen S-Bahnhof •Ca. 8 Fahrminuten (Fahrrad) bis in das historische Ortszentrum
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Citigrund Immobilien GmbH
Herr Marius Biller