**Wohnjuwel in Haunstetten -provisionsfrei**

86179 Augsburg - Haunstetten

669.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
124,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86179 Augsburg - Haunstetten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
354 m2
Wohnfläche
124,47 m2
Vermietbare Fläche
124,47 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9401221
Anbieter-ID
JR057K
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
669.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
106.91 kWhm2a
Gültig bis
01.01.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

**Wohnjuwel in Haunstetten - provisionsfrei** Dieses wunderschön gepflegte Wohnjuwel ist der absolute Traum aller Familien! Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit seinen fünf Zimmern, welches im Jahr 1957 erbaut wurde, erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit seinem Charme und viel Potenzial. Ein perfektes Liebhaberobjekt für Familien oder die, die es werden wollen! Im Erdgeschoss erwartet Sie im Eingangsbereich eine mediterrane Steinverkleidung, ein Gäste-WC und ein offener Wohn- und Essbereich inkl. moderner Einbauküche, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Im OG befindet sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Whirlpool Badewanne, Ihrem persönlichen Wellnessbereich! Ein zum Ausbau vorbereiteter Dachboden und ein Kellergeschoss mit vielen Extras gehört selbstverständlich dazu. Garage und Carport vervollständigen das Angebot. Die Immobilie wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, liebevoll gehegt und gepflegt und immer auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wollen jetzt mehr über dieses Juwel mit dem ein oder anderen Highlight erfahren und den bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen wissen? – dann kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns schon jetzt, Ihnen diese einmalige Immobilie zeigen zu dürfen.

Ausstattung

Folgende, weitere Details erwarten Sie. •neue Gasheizung – 2022 •Hochwertige EBK aus dem Jahre 2019 – bereits im Kaufpreis enthalten •Bodenbeläge - Vinyl, Laminat und Fliesen • Hochwertige Wandgestaltungen •WC im Keller, EG mit Urinal und OG •Bad OG mit Dusche und Whirlpool Eckbadewanne - Fußbodenheizung •Dampfdusche und Rotlichtkabine im Keller •gepflegter Garten mit Gartenhütte (Stromanschluss, TV und Heizung) •Jacuzzi im Garten •Mediterran gestaltete große Terrasse - überdacht •Garage und Carport •massive Ziegelbauweise mit WDVS •Fassade Exklusive gestaltet •voll unterkellert und alle Räume beheizbar •Dach teilweise zum Ausbau vorbereitet •Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden •das Einfamilienhaus ist vom Keller bis zum Dach komplett saniert •aktuell kein Reparaturstau u. v. m.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Haunstetten, dem südlichste Stadtteil Augsburgs und liegt quasi mittig zwischen B 17 und dem Augsburger Stadtwald. Investieren Sie in eine zukunftsträchtige Lage: - optimale Verkehrsanbindung - hervorragende Nahversorgung - hoher Freizeitwert Diese Komponenten garantieren, in Verbindung mit dem Wohnkonzept, einen hohen Lebens- und Wohnkomfort.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.1.2033. Endenergiebedarf beträgt 106.91 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist D. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln. Ihr Ansprechpartner, Herr Rabenbauer nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt JR057K - vielen Dank!