Wohnglück in einer reizvollen Doppelhaushälfte

83109 Großkarolinenfeld

899.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83109 Großkarolinenfeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
9
Grundstück
343 m2
Wohnfläche
180 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9213475
Anbieter-ID
857597
Stand vom
25.03.2024
Kauf­preis
899.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
32.98 kWhm2a
Aus­stell­datum
25.07.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier finden Sie eine sehr anspruchsvolle und reizvolle, in Holzständerbauweise errichtete Doppelhaushälfte in Großkarolinenfeld, Ortsteil Tattenhausen. Das Gebäude wurde 2002 erstellt, verfügt über sieben Zimmer, auf vier Etagen verteilt. Das gesamte Haus hat eine Wohnfläche von ca. 180qm und eine gesamte Nutzfläche von knapp 250 qm. Die Doppelhaushälfte ist freundlich und sehr geräumig. Hier können Sie sicher, ruhig und genussvoll wohnen. Eine geschickte und variabel nutzbare Raumaufteilung bietet auch Familien mit Kindern eine ideale Wohnmöglichkeit. Viele Details wurden laufend modernisiert und das Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Objekt verfügt über einen schönen Garten, eine Terrasse mit ca. 22 qm und einen Balkon mit ca. 19 qm, beides nach Süden ausgerichtet. Besonders erwähnenswert ist der Endenergieverbrauch im Bereich A. Im Preis inbegriffen ist in der gemütlichen Wohnküche eine komplette Einbauküche und ein Holzofen, im Outdoor-Bereich eine großzügige Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze im Freien. Hier erleben Sie eine hübsche Wohnidylle.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Vom Flur im Erdgeschoss sind alle Räume im Erdgeschoss erreichbar. Eine großzügige Garderobe, die Wohnküche, zusätzlich auch noch mit einem Holzofen ausgestattet, ein kleinerer Wohnraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Von der Wohnküche erreicht man die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und Balkonzugang sowie ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette und zwei Handwaschbecken. Das Dachgeschoss verfügt über einen großen Bereich, z.B. als Büro, einen Gästeraum sowie einen Speicherbereich. Im Kellergeschoss findet man einen großen Hobbyraum, einen Vorrats- und Heizraum.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Großkarolinenfeld, Ortsteil Tattenhausen. Großkarolinenfeld ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Sowohl die Stadt Rosenheim als auch Bad Aibling sind nur einige Kilometer entfernt. Eine ideale, verkehrsgünstige und ruhige Lage. Zum Bahnhof nach Ostermünchen mit Verbindung nach München sind es ca. 4 Kilometer. Der Linienbus nach Rosenheim und Ostermünchen ist in ca. 3 Minuten erreichbar. Gute Infrastruktur ist gegeben, Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Großkarolinenfeld bietet sowohl kulturell wie sportlich sehr viele Möglichkeiten.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 32,98 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 20022 x Garage, 2 x Stellplatz außen- Wärmepumpe, Endenergieverbrauch 32,98 kWh - Zentralheizung im Kellerbereich - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Wandheizung im Ober- und Dachgeschoss - Fußbodenheizung im Bad Obergeschoss - Doppelgarage und zwei Stellplätze im Freien - Elektrorolllos westseitig

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Büro Rosenheim

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