WOHNEN MIT FREIRAUM - KOMPAKTES ZUHAUSE AUF WEITLÄUFIGEM GRUNDSTÜCK

82237 Wörthsee

965.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82237 Wörthsee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1.208 m2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
10016044
Anbieter-ID
2354
Stand vom
21.02.2025
Kauf­preis
965.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungs­niveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
375.30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.01.2035
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
H
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1986
Primärer Energieträger
OEL
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein kurzer erster Überblick: » großer Garten » zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück » großzügige Terrasse mit Westausrichtung » 2 Gartenhäuschen » geräumige Garage Detailliertere Auskünfte, Grundrisse und weitere Objektfotos erhalten Sie auf www.veltrup.de

Ausstattung

» 3 Markisen » 2 Gartenhäuschen » geräumige Garage mit Austritt in den Garten » zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück » elektrisches Gartentor mit Fernbedienung » Bodenlichtspots in der Einfahrt » Außenwasserhahn » absperrbare Fenster im Erdgeschoss » zusätzliches Duschbad im Keller » Einbauschränke in Treppenaufgang » Essecke in der Küche

Lage

IN UND AM WÖRTHSEE Die attraktive Gemeinde gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Fünfseenland und überzeugt mit einer ausgezeichneten Anbindung für Ihre Bewohner. Einzelhandel, Kindergärten, Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewährleisten eine gute Grundversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Gastronomieszene – von gemütlichen Seekiosken und traditionellen Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants. Für Familien mit Kindern ist die nahegelegene Grundschule ein großer Vorteil – sie liegt nur 1,2 Kilometer entfernt. Auch für Pendler ist die Lage optimal: Die S-Bahn-Station, die eine direkte Verbindung nach München bietet, erreicht man bequem mit dem Auto. Alternativ sorgt eine nahegelegene Bushaltestelle für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Wörthsee. Für Wassersportbegeisterte bieten Segelclubs, Bootsverleihe und Surfschulen zahlreiche Möglichkeiten, den See aktiv zu genießen. Wer es lieber an Land sportlich mag findet ganz in der Nähe auf dem Sportplatz oder dem Golfplatz Gut Schluifeld beste Bedingungen für eine entspannte Auszeit. Dank der exzellenten Anbindung an die A96 gelangen Sie von Wörthsee aus schnell und unkompliziert nach München oder ins umliegende Fünfseenland. Das Haus selbst liegt am nördlichen Ortseingang der Gemeinde. Der nächste Supermarkt mit Bäckereifiliale ist in nur fünf Gehminuten erreichbar, sodass tägliche Besorgungen bequem und schnell erledigt werden können.

Sonstiges

Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern.

Ihr Ansprechpartner

Herr Julius Friedel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 2354 - vielen Dank!

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