*** Wohnen in dörflicher Idylle *** Zugang barrierefrei ***

79650 Schopfheim

299.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79650 Schopfheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
111 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9265472
Anbieter-ID
124329
Stand vom
09.02.2024
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103.9 kWhm2a
Aus­stell­datum
03.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in dieser großzügigen Erdgeschoss-Wohnung im Herzen von Wiechs, einem Stadtteil von Schopfheim. Hier können Sie sich wohlfühlen! Ein eigener Eingang mit einer angegliederten Terrasse empfängt seine Gäste und heißt Sie willkommen. Ein langer Flur gliedert die Räume in verschiedene Bereiche auf. Gleich beim Eingang befindet sich die Wohnküche, hier findet auch ein großer Tisch für die ganze Familie seinen Platz. Gleich nebenan gelangen Sie ins Wohnzimmer mit Ausrichtung nach Westen. Dieses verfügt über eine Holzdecke und einen Fliesenboden, der sich durch die ganze Wohnung zieht (ausgenommen Schlafräume). Hier haben Sie ausreichend Platz! Der Flur mit einem Dielenbereich führt Sie zu den beiden Schlafzimmern. Diese sind beide mit einem Korkboden ausgestattet und haben einen vorteilhaften Grundriss. Ein großes Badezimmer in neutralem Design mit Badewanne, Dusche sowie Toilette und Bidet bietet auch genügend Platz für Menschen mit Behinderung. Nebenan überzeugt ein Gäste-WC durch seine Größe. Hier wäre auch noch die Möglichkeit, einen Abstellraum zu schaffen. Ein Carport rundet dieses Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* massive Bauweise * Holz- und Gasheizung mit Flüssiggastank * Fußboden- und Zentralheizung * KEIN KELLER * Badezimmer und Gäste-WC innenliegend * Einbauküche (ohne Elektrogeräte)

Lage

Eingebettet zwischen Wiesental und Dinkelberg liegt Schopfheim mit seinen neun Teilgemeinden. Eine davon ist Wiechs, hier befindet sich diese Wohnung in ruhiger Lage in einem 4-Parteienhaus. Angrenzende Gemeinden sind das Kleine Wiesental, Zell im Wiesental, Hausen im Wiesental, Häg-Ehrsberg, Todtmoos, Herrischried, Wehr, Hasel, Schwörstadt, Rheinfelden (Baden), Maulburg und Steinen. In Schopfheim finden Sie neben einem bunten Vereinsleben sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Therapeuten, ein Krankenhaus, sämtliche Schulen und Kindergärten und vieles mehr. Der Ortsteil Wiechs liegt auf einer Anhöhe und versprüht diesen typischen charmanten dörflichen Charakter. Die Bundesstraßen 317 (Weil am Rhein - Titisee-Neustadt) und über die Eichener Höhe die B 518 nach Wehr und weiter nach Bad Säckingen, verknüpfen Schopfheim mit dem überregionalen Straßennetz. Auf der Wiesentalbahn fährt die Linie S6 der S-Bahn Basel (Basel - Zell im Wiesental). Entfernung nach Basel: ca. 28 km. Auch das Dreiländereck mit dem Elsass ist in ca. 30 km erreichbar.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 103,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1993- Erneuerung der Heizungsanlage steht an - Dachsanierung steht an - Barrierefreier Zugang!

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Garant Immobilien GmbH

Büro Waldshut

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