Das solide-, massiv gebaute Zweifamilienhaus besticht durch seine wunderbar ruhige und dabei weiträumige Lage. Hier ist Entspannung kein Fremdwort, sondern Alltag. Arbeiten in Brandenburg a.d. Havel und dann ins eigene Reich nach Havelsee OT Fohrde. Auch Potsdam ist hier denkbar und dabei keine Weltreise.
Das z.Zt. komplett vermietete Zweifamilienhaus hat ordentlich Platz für die ganze Familie.
Jede Wohneinheit bietet ca. 120 qm Wohnfläche, verteilt auf jeweilig vier Zimmer, Bad, Gäste-WC und Küche nebst Wirtschaftsraum.
Das komplette Grundstück weist eine Größe von ca. 5.110 qm auf und bietet daher viel Platz für Ihre Hobbies wie z.B., Eigenversorgung-/Gärtnern, Haus & Hoftiere u.v.m.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
- neue Heizthermen in beiden Wohneinheiten
("Vaillant eco Tec Plus")
Linke Einheit 10.2021, rechte Einheit 09.2022
- Gäste-WC's
- Wirtschaftsraum (je Einheit)
- großes Grundstück (ca. 5.110 qm)
- ruhig gelegen
- gute Nachbarschaft
- extra Garagen links + rechts/Nebengelass + Carport
- Lager/Stellplätze vorhanden
Mit dem Kfz sind Sie in ca. 15 Minuten über die B102, im Zentrum von Brandenburg a. d. Havel. Der Bus 571 Fohrde, Abzweig Briest ist ca. 650 Meter, also ca. 7 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt. Der Bahnhof Fohrde ist ca. 1,1 km entfernt und man benötigt hier ca. 13 Minuten per pedes.
Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 132,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 101,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19993 x Stellplatz außen, 1 x CarportDie NKM beträgt ab 01.01.2024 monatlich ca. 1.380,-- Euro. Die Mietverträge sind in 2013 + 2018 geschlossen worden. Es gilt die gesetzlich vorgeschriebene Kündigungsfrist. Aus der näheren Peripherie bestehen Anfragen einer möglichen Pacht, für einen Teil des hinteren Grundstücks (ca.3000qm ungenutzt). Hier bieten sich daher zusätzliche Einnahmen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 424054 - vielen Dank!