Wohn- und Geschäftshaus inmitten der historischen Altstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sind Ihre Büro- oder Ladenkapazitäten erschöpft und Sie suchen ein individuelles Anwesen mit grandiosem Platzangebot? Gerne möchten Sie mit Mieteinnahmen sicheres Kapital generieren? Et voilà! Diese Liegenschaft bietet Potential auf verschiedenen Ebenen.
Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus mit Altstadtcharakter offeriert zwei Wohnungen sowie ein Ladengeschäft samt Lagerräume, aufgeteilt auf drei Stockwerke. Die festen Vermietungen erzeugen Einnahmen, welche zuverlässig monatlich von den aktuellen Mietern bezahlt werden. Detaillierte Angaben zum Mietzins erteile ich Ihnen gerne! Wir möchten Ihnen jedoch nicht verschweigen, dass die Wohneinheit im 2. Stock renovierungsbedürftig ist. Je nach Wunsch und Bedarf des neuen Eigentümers ist der gegenwärtige Pächter bei der weiteren Nutzung des Ladens flexibel.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Erdgeschoss:
* barrierefreies Ladengeschäft (ca. 137 qm), Lagerräume, Toilette,
Waschraum, Heizung
1. Obergeschoss:
* vermietete, 2017 generalsanierte 4 Zimmerwohnung (ca. 120 qm)
mit ca. 70 qm Dachterrasse/Südseite
2. Obergeschoss:
* vermietete, renovierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung (ca. 100 qm)
Lage
Die an der B470 und an der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg gelegene Kurstadt bietet eine hohe Lebensqualität. Neben der *Frankentherme Bad Windsheim* gibt es diverse Sport- und Fitnessvereine. Ein 18-Loch-Golfplatz befindet sich in Stadtnähe. Auch ein Freilandmuseum ist am Ort ansässig. Eine ausgeprägte Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten ist vorhanden. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich aufgrund der kurzen Distanz zu den umliegenden Supermärkten mit dem Fahrrad oder fußläufig schnell erledigen. Niedergelassene Firmen bieten eine Vielzahl an Arbeitsplätzen.
Sonstiges
2017 Generalsanierung 1. Stock (entkernt) 2015 Generalsanierung Ladengeschäft (entkernt) 2012 Fassade erneuert 1999 Dachsanierung Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, somit entfällt die Pflicht auf einen Energieausweis. Es besteht ein Fahrverbot ab 22:00 Uhr.
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 202139 - vielen Dank!