Wohn- und Geschäftshaus in Mitten von Bad Neustadt

97616 Bad Neustadt

580.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
468 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97616 Bad Neustadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
844 m2
Wohnfläche
468 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9324360
Anbieter-ID
670072
Stand vom
11.03.2024
Kauf­preis
580.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
5
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1980
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Willkommen zu diesem besonderen Angebot für Kapitalanleger oder Investoren - ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus inmitten des pulsierenden Zentrums von Bad Neustadt. Mit einer attraktiven Nettomiete von ca. EUR 34.176 p.a. bietet dieses Objekt eine ideale Gelegenheit zur weiteren Vermietung, zur Eigennutzung oder als perfekte Kapitalanlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie im Herzen der Stadt zu investieren und langfristig von attraktiven Renditen zu profitieren. Das Gebäude besticht durch seine zentrale Lage, die leichten Renovierungsbedürfnisse bieten die Möglichkeit, das Objekt nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und den Wert langfristig zu steigern. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit des Wohn- und Geschäftshauses macht es zu einer attraktiven Investition. Die Wohnungen bieten Potenzial für eine zeitgemäße Gestaltung und attraktive Mietpreise, während die Gewerbeflächen ideale Bedingungen für lokale Geschäfte, Dienstleister oder Gastronomiebetriebe bieten. Aus Respekt für die Privatsphäre der derzeitigen Mieter sind derzeit keine weiteren Bilder verfügbar. Wir bitten um Ihr Verständnis. Eine persönliche Besichtigung steht Ihnen jedoch offen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* 4 Wohnungen - 4 vermietet * 2 Läden - 1 vermietet * 6 Stellplätze - 6 vermietet * 1 Garage - 1 vermietet * 2014 Heizung erneuert * teils Fenster ausgetauscht * Keller vorhanden

Lage

Das Objekt bietet eine erstklassige Kapitalanlage im Zentrum mit einer zentralen Lage, hoher Frequenz an Fußgängern und Verkehrsteilnehmern sowie exzellenter infrastruktureller Anbindung. Das attraktive Umfeld des umliegenden Stadtviertels und die langfristige Stabilität des Standorts durch solide wirtschaftliche Entwicklung und hohe Nachfrage machen es zu einer einzigartigen Gelegenheit für Kapitalanleger, von den dynamischen Entwicklungen des urbanen Lebensraums zu profitieren.

Sonstiges

6 x Stellplatz außen, 1 x Garage

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Würzburg

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