WOHLFÜHLHAUS in absolut ruhiger Lage - auch für größere Familien!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem harmonischen Zuhause, das mit einer einzigartigen Kombination aus Stil und Tradition begeistert. Entdecken Sie ein echtes Juwel, dessen großzügige Galerie im Wohnzimmer eine beeindruckende Deckenhöhe von über 6 Metern ermöglicht und so eine lichtdurchflutete, weite Atmosphäre schafft. Dieses charmante, bezugsfertige Haus bietet nicht nur eine einladende Atmosphäre, sondern auch viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung. Der natürlich gewachsene Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Hier können Sie die Ruhe genießen, den Blick schweifen lassen und sich an der Vielfalt der Pflanzen erfreuen. Mit Trauben, Äpfeln, Mispeln, Feigen, Zwetschgen sowie Johannis- und Himbeeren bietet der Garten nicht nur Erholung, sondern auch eine kleine Ernte an Früchten, die das ganze Jahr über begeistern. Der zentrale Holzofen sorgt bereits für behagliche Wärme im Haus und bietet eine charmante Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen. Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus durch die Installation einer Wärmepumpe modern und energieeffizient auszustatten – eine ausgezeichnete Option für die Zukunft. Die elegante Doppelgarage mit ihrem charaktervollen Bogen-Holztor sorgt nicht nur für sicheren Stellplatz Ihrer Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten, um es zu Ihrem perfekten Zuhause zu machen. Mit seinem durchdachten Grundriss bietet das Haus eine optimale Raumausnutzung und eine angenehme Atmosphäre – perfekt für Familien. Nutzen Sie das Potenzial dieses Hauses und gestalten Sie Ihr zukünftiges Traumzuhause! Fordern Sie unser ausführliches Exposé an, um weitere Informationen zu erhalten, und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen!
Ausstattung
-Ruhige, familienfreundliche Lage -Großes Grundstück mit viel Potenzial -Praktischer Grundriss mit viel Entfaltungsmöglichkeit -große Garage mit Platz für 2 Autos -Einliegerwohnung -Gartenhäuschen -Wunderschön gepflegter Garten mit einer Vielfalt an Obstbäumen und Beerensträuchern, darunter Apfel-, Zwetschgen-, Feigen- und Mispelbäume sowie Trauben, Johannisbeeren und Himbeeren
Lage
HÖHENKIRCHEN-SIEGERTSBRUNN: STADTNAHES GEMEINDELEBEN ZUM WOHLFÜHLEN Höhenkirchen-Siegertsbrunn liegt im Landkreis München, 17 Kilometer südöstlich von München, inmitten einer Rodungsinsel in einem weitläufigen Waldgebiet. Mit seinen gut 11.000 Einwohnern ist der Ort geprägt von einem lebendigen Gemeindeleben mit Kultur und Tradition sowie von aktivem Gewerbe: Einladende Geschäfte und Gastronomiebetriebe finden sich über den Ort verteilt, Handwerk und Dienstleistungen ergänzen das Angebot. Die Infrastruktur ist gerade für Familien gut geeignet. Für die Kinderbetreuung steht neben dem integrativen Gemeindekindergarten eine Vielzahl an Kindertagesstätten und Großtagespflegen zur Verfügung und für ältere Kinder gibt es mit zwei Grundschulen, der Mittelschule und dem Gymnasium ein umfassendes Angebot. Das Seniorenzentrum mitten im Ort bietet der älteren Generation viel Anbindung an das Leben in der Gemeinde. Gemeinsamkeit und Engagement werden vor allem in den zahlreichen Vereinen in der Gemeinde gelebt. Jedes Jahr im Juli findet das bekannte Leonhardifest direkt an der gleichnamigen Siegertsbrunner Wallfahrtskirche statt. Markt, Festzelt und die dreimalige Umfahrt um St. Leonhard mit prächtig geschmückten Pferdegespannen locken viele Besucher in die Gemeinde. Für gemütliche Spaziergänge oder zum Sport machen ist man schnell auf den Feldern oder in den nahe gelegenen Wäldern. Außerdem ist der Standort für Pendler ideal. Die sehr gute Verkehrsanbindung zeigt sich zum einen durch die gute Anbindung mithilfe der S-Bahn-Linie S7 und mehrere Buslinien, sowie eine optimale Anbindung mit dem Auto an die A8/A995. München selbst erreichen Sie in ca. 15 min mit dem Auto.
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Anfrage senden
EGGER & GRAF Immobilien GmbH
Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH Georg Breckner
EGGER & GRAF Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 242426 - vielen Dank!