Wohlfühlatmosphäre über den Dächern von Trudering!

81825 München / Trudering

799.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
99,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81825 München / Trudering
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
4
Gesamtfläche
115,79 m2
Wohnfläche
99,47 m2
Nutzfläche
16,32 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9621506
Anbieter-ID
NJ2610_1029
Stand vom
21.08.2024
Kauf­preis
799.000,00 €
Provision für Käufer
1,78 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
445,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
14
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96.90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2019
Primärer Energieträger
NAHWAERME
Tiefgarage
1× / 28.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lust auf Eigenheim? Dann nutzen Sie diese einmalige Chance! Ihr zukünftiges Zuhause, in Form dieser perfekt durchdachten sowie zeitlos-modernen 4-Zimmer Wohnung, wartet darauf, von Ihnen und Ihrer Familie mit Leben gefüllt zu werden. Dank der exquisiten Ausstattung werden Sie sich bereits beim Betreten heimisch fühlen, ein Gefühl, das Sie durch alle Räume begleiten wird. Der zentrale Flur führt zu allen Zimmern und Nebenräumen. Die modern und hell gestalteten Bäder, die offene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten erfreuen ebenso wie das Hauptschlafzimmer und die beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer... ...verlieren Sie keine Zeit und fordern gleich das ausführliche Exposé an. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse!

Ausstattung

- Parkettboden - Gäste-WC - Bad mit Badewanne und Regendusche - Einbauküche - Drei Schlafzimmer - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz zuzüglich 28.000,00 €

Lage

Trudering zählt schon seit Jahrzehnten zu den erstklassigen Adressen in der Landeshauptstadt und vereint die Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit der Ruhe und dem Charme eines Vorortes. Diese ideale Lage macht den Stadtteil zu einer äußerst attraktiven Wohngegend für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität mit viel Grün schätzen. In Trudering befindet man sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, in der man Kunst, Kultur, Unterhaltung, Oper, Theater, Kinos, Konzerte, Museen und Galerien sowie eine riesige Vielfalt an Gastronomie, angesagten Clubs und Nightlife vorfindet. Der begehrte Stadtteil liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich seit jeher größter Beliebtheit. Trudering wird als ruhige, exklusive Wohngegend geschätzt und ist überwiegend mit großzügigen Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienwohnhäusern bebaut.

Sonstiges

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Katja Ertz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt NJ2610_1029 - vielen Dank!