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85591 Vaterstetten

888.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
137,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85591 Vaterstetten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus, Reiheneckhaus
Zimmer
5
Grundstück
357 m2
Wohnfläche
137,4 m2
Nutzfläche
218,8 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung kurzfristig möglich
Online-ID
9303821
Anbieter-ID
3576
Stand vom
02.04.2024
Kauf­preis
888.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 %
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
192,6 kWhm2a
Gültig bis
20.01.2034
Aus­stell­datum
21.01.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
1970
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Grundsolides Eckhaus in 85591 Vaterstetten, Süd-Ost-Grundstück mit ca. 357 m², Baujahr 1970, ca. 137,4 m² Wohnfläche, ca. 218,8 m² Wohn-Nutzfläche, inklusive Garage, Bezug nach Vereinbarung kurzfristig möglich

Ausstattung

Das grundsolide Haus wurde 1970 in konventioneller Ziegelbauweise errichtet. Die Eltern des jetzigen Eigentümers haben das Anwesen 1984 erworben und in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und verbessert. Nachfolgend eine kurze Aufstellung der durchgeführten Maßnahmen: - Ausbau des Dachgeschoss-Studios mit Dämmung und Stauräumen - 1987 Erneuerung der Erdgas-Zentralheizung plus Energie-Sparpumpe 2022 - Modernisierung Bad im Obergeschoss und WC im Erdgeschoss - Erneuerung mehrerer Fenster, ca. 2006 – 2019 - Eingangsseite (Westseite) 2019 neu gestrichen - Granit-Natursteinplatten auf Terrasse und Eingangsbereich neu verlegt - Außenwände mit Vollwärmeschutz aus Styropor gedämmt und Ostfassade mit Holz verkleidet Das interessante Haus verfügt über einen erneuerten Eingang mit einem Vordach und seitlichem Windschutz, eine Satellitenanlage, Rollläden an den Fenstern und einer Markise an der Terrasse. Ungeachtet der beschriebenen Verbesserungen der letzten Jahre sind Renovierungsmaßnahmen erforderlich.

Lage

Die Gemeinde Vaterstetten/Baldham ist mit ihren ca. 25.500 Einwohnern die bevölkerungsreichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, liegt größtenteils auf der Münchener Schotterebene und schließt folgende Ortschaften mit ein: Baldham, Weißenfeld, Hergolding, Purfing, Neufarn und Parsdorf. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung und befindet sich etwa 17 km östlich der Landeshauptstadt München und 18 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. Das grundsolide Eckhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Lage mit zum Teil altem Baumbestand und großzügigen Gärten. Die Bebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhaushälften und vereinzelt Reihenhäusern. Die Brahmsstraße und die umliegenden Straßen sind reine Anliegerstraßen.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 192,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1970 "Greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut!"

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IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH

Herr Jürgen Weidlich

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Weidlich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 3576 - vielen Dank!