Vielseitige Schreinerwerkstatt mit Lagermöglichkeiten ++Decker Immobilien++
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Auftrag unserer geschätzten Kunden bieten wir eine einzigartige Gewerbefläche zur Vermietung an, die sich in einer erstklassigen Lage befindet, nur einen Steinwurf von der Autobahn entfernt. Diese geräumige Werkstatt, einst das Herzstück einer florierenden Bauschreinerei, besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und ihr vielseitiges Angebot. Die Werkstatt ist bereits mit einer Auswahl an hochwertigen Maschinen ausgestattet, darunter eine Formatkreissäge, Abricht- und Dickenhobelmaschine, Fräsmaschine und ein Vierseithobelmaschine. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Lagerflächen im leicht zugänglichen Untergeschoss anzumieten - perfekt für Unternehmen, die zusätzlichen Platzbedarf haben oder auf eine effiziente Lagerhaltung angewiesen sind. Das Untergeschoss bietet nicht nur Raum für Produktivität, sondern auch für Komfort. Toilettenanlagen und ein Raum für die Mittagspause stehen den Mitarbeitern zur Verfügung, um ihren Arbeitsalltag angenehm zu gestalten. Flexibilität ist das Schlüsselwort: Die Anmietung des Magazins kann je nach Bedarf teilweise oder ganz erfolgen, um den individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Eine moderne Hackschnitzelheizung sorgt dafür, dass die gesamte Werkstatt auch in den kältesten Monaten behaglich warm bleibt. Darüber hinaus ist eine effiziente Absauganlage für die Holzspäne der Maschinen vorhanden. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht, während der ebenerdige Zugang und die gute Anbindung im Erdgeschoss sowohl die Anlieferung von Materialien als auch den Transport von Waren erleichtern. Ein großzügiger Vorhof mit ausreichend Parkplätzen komplettiert das Angebot und macht den Standort nicht nur praktisch, sondern auch äußerst attraktiv für Unternehmen, die auf eine reibungslose Logistik angewiesen sind. Bei Bedarf können zusätzliche Büroräumlichkeiten nach Absprache zur Verfügung gestellt werden, um alle geschäftlichen Anforderungen unter einem Dach zu erfüll
Lage
DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur-DORFEN - Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei. In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert. Zudem bieten eine Reihe weiterer Einrichtungen ein reichhaltiges Weiterbildungsangebot, u. a. Zweigstellen der VHS und Kreismusikschule Erding sowie der Hochschule für den öffentlichen Dienst, Fachbereich Sozialverwaltung im Timber Campus Dorfen. Auf dem "Timber Town" Gelände wird in Kürze ein Gebäude aus Holzmodulen errichtet, das der Verein "Mit Freude lernen" als Montessori-Schule anmieten wird. Der Schulstart ist für 2022 geplant. Durch die Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Eine bequeme Mobilitätsalternative für Berufspendler. Die A94 mit eigener Autobahnausfahrt für Dorfen ermöglichen eine ebenso schnelle Anreise mit dem Auto.
Sonstiges
Die Nebenkosten werden je nach Nutzung berechnet! Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
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Robert Decker Immobilien GmbH
Frau Anna Schreieder
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