Viel Raum für Ihre neue Geschäftsidee in hochfrequentierter Business-Lage Provisionsfrei für den Mieter! Nähe S-Bahnhof Laim in 80687 München

80687 München

8.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
409 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80687 München
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Wohnen auf Zeit
Untertyp
Einzelhandelsladen
Gesamtfläche
409 m2
Ladenfläche
327 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9570732
Anbieter-ID
3140
Stand vom
25.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
61.500,00 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei für Mieter!
provisionsfrei
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
Netto
9.200,00 €
Brutto­kalt­miete
Netto
8.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.200,00 €
unterkellert
ja
Altbau
klimatisiert
provisionsfrei
unterkellert
Massivbauweise
Verfügbarkeit
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
1932

Vermietet wird diese attraktive und kundenfreundliche Geschäftsfläche von Brutto 409m² zur Verwirklichung Ihrer neuen Geschäftsidee. Derzeit genutzt als Einzelhandelsfläche zzgl. Lagerraum. Sie erwartet ein großzügiger Eingangsbereich, mit Glas überdacht. Die ansprechende und große Schaufensterfront bietet Ihnen eine optimale Werbefläche. Die angebotene Fläche kann nach Absprache bezogen werden. Im 1.OG befinden sich Toiletten und Gemeinschaftsräume. Optional wäre eine Erweiterung um eine weitere Etage im Rückgebäude mit zusätzlichen 187m² Fläche möglich (Genehmigung und Bauzeit ca. 18 Monate). Derzeit befindet sich in den Räumen ein Onlinelieferdienst für Lebensmittel, der sich vom deutschen Markt zurückgezogen hat. Besichtigungstermine können wir Ihnen, unter Absprache mit dem zuständigen Betreuer Herrn Laub, anbieten.

Lage

Der Standort in 80687 München¬-Laim bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sich in der Mobilität durch die nahe S-Bahn-Station "Laim" und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs am Kreuzungspunkt der Fürstenrieder-/ Agnes-Bernauer-Straße zeigt. Dadurch ergibt sich eine hochfrequentierte Business-Lage. Ergänzt wird die exzellente Lage durch temporäre Parkplätze (1 Stunde per Parkscheibe) vor dem angebotenen Laden. Weitere erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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Claudia Bader Immobilien

Herr Michael Laub

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Laub
Hauptstraße 21, 82319 Starnberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 3140 - vielen Dank!