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86405 Meitingen

649.900,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
177 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86405 Meitingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
8
Gesamtfläche
277 m2
Grundstück
420 m2
Wohnfläche
177 m2
Vermietbare Fläche
177 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9677272
Anbieter-ID
HC096
Stand vom
29.08.2024
Kauf­preis
649.900,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Haus­geld
360,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
198.70 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1989
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Häuser kann man viele kaufen – Stil und Charme müssen sie haben! ... wie diese Liegenschaft - mit Geschichte und Zukunft! Nebenbei dürfen Sie sich auf ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis freuen. Übrigens wussten Sie, dass hier gerade Familien mit Kindern, dank überragender Fördermöglichkeiten, zu erschwinglichen Konditionen leben, wirken und wohnen können? Sprechen Sie uns an! Eine erste Modellrechnung liegt uns bereits vor. Nun aber zu diesem Angebot: Ursprünglich wurde dieses Domizil im Jahre 1934 als Mehrgenerationenhaus konzipiert und erbaut. Dank der vielen nachhaltigen Sanierungen und Modernisierungen, dürfen Sie sich nicht nur auf eine zeitgemäße - nein auch auf eine zukunftsorientierte Liegenschaft freuen. Aufgrund der umfangreichen - nachhaltigen Sanierungen und Modernisierungen wurde das sog. fiktive Baujahr wie angegeben ermittelt. Freuen Sie sich auf eine großzügig angelegte Immobilie, dank des guten Geschmackes der Eigentümer, auf eine aktuelle - sehr ansprechende - Aufmachung. Insgesamt fünf Zimmer, eine große Wohnküche und drei weitere Räume unterschiedlicher Größe, dazu zwei Bäder und zwei separate WCs bieten viel Platz für die Bewohner und ausreichend Spielraum für kreative Ideen. Ihr neues Domizil befindet sich in einem sehr guten Zustand und lässt kaum Wünsche offen! Wenn Sie mehr über dieses außergewöhnliche und äußerst ansprechende Haus erfahren möchten, fordern Sie bitte das umfangreiche Exposé an.

Ausstattung

Hier die wesentlichen Grundlagen dieser traumhaften Immobilie: •familiengerechte Lage •massive Bauweise •unterkellert •sehr gut geschnittenes Grundstück •großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnen •zusätzliche - individuelle - Gestaltungsmöglichkeiten •5 Zimmer plus 3 weitere Räumlichkeiten für diverse Nutzungen •die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf sagenhafte ca.277 m² •stilvolle Gartengestaltung •mit umfangreichen Entspannungs- und Ruhezonen Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Eine Liegenschaft der ganz besonderen Art erwartet Sie. Weiterführende Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Lage

Der Markt Meitingen mit ca. 12.000 Einwohnern ist ein sehr beliebter Wohnort zwischen den Städten Augsburg und Donauwörth. Meitingen punktet mit einer eigenen, sehr guten Infrastruktur und freundlichem Wohnambiente. Die Immobilie liegt zentrumsnah und doch ruhig in einer Seitenstraße. Es sind jeweils nur kurze Wege zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, zu Ärzten, Apotheken, Restaurants etc. Kindergarten, Grundschule und Realschule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Gersthofen und Wertingen. Vom nahe gelegenen Bahnhof (ca. 4 Gehminuten) fahren Sie mit dem Zug bequem in etwa 15 Minuten nach Augsburg oder nach Donauwörth. Auch für München-Pendler interessant: in ca. einer Stunde und 10 Minuten zum Hauptbahnhof. Mit dem Pkw sind es nur ca. 15 Minuten bis zur A8 und ca. 25 Minuten ins Augsburger Zentrum.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.9.2033. Endenergiebedarf beträgt 198.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist F. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Claudia Hansch setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

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