**Viel Platz für Wohnideen! Bungalow voll unterkellert mit großem Grundstück in Bärenkeller**

86156 Augsburg

399.999,00 €
Kaufpreis
2,5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86156 Augsburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Bungalow, Haus
Zimmer
2,5
Gesamtfläche
217 m2
Grundstück
520 m2
Wohnfläche
120 m2
Vermietbare Fläche
120 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9789458
Anbieter-ID
AFHA031C
Stand vom
24.10.2024
Kauf­preis
399.999,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Es erwartet Sie ein Bungalow aus dem Jahre 1976. Mit seinem weitläufigen Garten haben Sie hier viel Platz und Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Durch eine durchdachte Sanierung sowie eventuell eine Erweiterung um ein Stockwerk können Sie hier Ihre Wohnträume nach Ihrem persönlichen Geschmack realisieren. Dank einer kompletten Unterkellerung erwarten Sie weitere Räume zur Nutzung, unter anderem eine Sauna. Näheres erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé. Für weitere Fragen vorab stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: Allgemeines zur Bauausführung ----------------------------------------------------------------------- •Massivbauweise •voll unterkellert •Garage mit Geräteschuppen •Energieträger Öl •2-fach verglaste Holzfenster •teils mit Oberlichtern Informationen zur Wohnausstattung ---------------------------------------------------------------------- •2,5 Zimmer •1 Küche •Süd/ Westterrasse •1 Badezimmer •1 Gäste-WC Keller: ----------------------------------------------------------------------- •. 5 Räume • 1 Raum mit Sauna • Öltankraum Es erwartet Sie eine Immobilie, mit einer guten Ausrichtung, mit viel Potenzial, einem großen Garten und etlichen Gestaltungsmöglichkeiten! Diese Immobilie wird ausschließlich in Kombination mit der auf diesem Grundstück befindlichen Einzelgarage verkauft (20.000,00 €). Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 419.999,00 €.

Lage

Der Bärenkeller ist ein Wohngebiet am Stadtrand Augsburgs mit zwei unterschiedlichen Wohnlagen: Einerseits Einfamilienhäuser mit viel Grün drumherum und andererseits Mietskasernen mit angrenzender Kleingartenkolonie. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Augsburger Innenstadt. Dieser Stadtteil liegt im Augsburger Nordwesten. Er grenzt im Süden an den Stadtteil Kriegshaber und im Osten an Oberhausen, im Norden und Westen an die Städte Gersthofen und Neusäß an. Der Name „Bärenkeller“ des Stadtteils kommt nicht von ungefähr: Seinen Ursprung hat er vom Keller eines alten Gasthofs, in dem im Mittelalter die Tanzbären von Gauklern untergebracht waren. Die Gaststätte „Zum Bärenkeller“ gibt es heute noch. Sie ist die älteste Gaststätte der Stadt, denkmalgeschützt und befindet sich in der Hirblinger Str. 181. Den Stadtteil Bärenkeller trennt die Eisenbahnstrecke Ulm-Augsburg in einen nördlichen und einen südlichen Teil. Der nördliche Teil besteht nahezu ausschließlich aus hübschen Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit schicken Gärten. Beides gibt es im südlichen Teil auch, aber ebenso eine große Reihenhaussiedlung samt Kleingartenkolonie, u.a. an der neuen B17 (Dayton-Ring). B17 und A8 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Akca setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG

Frau Hatice Akca

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Ihr Ansprechpartner

Frau Hatice Akca

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