Vermietetes Doppelhaus mit Garten und Garage zu verkaufen !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein solides und langjährig vermietetes Doppelhaus.
Diese Immobilie wurde 1956 auf einem ca. 398 qm großen Grundstück errichtet und im Jahr 1961 erweitert.
Bei den zwei vermieteten Wohnungen handelt es sich um jeweils drei Zimmer
mit funktionalen Grundrissen und einer Wohnfläche von ca. 75 qm.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse.
Die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon.
Beide Einheiten verfügen über innenliegende Bäder im baujahrestypischen Zustand.
Im Untergeschoss befinden sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum,
das Öl-Lager sowie einzelne abschließbare Kellerräume der jeweiligen Mieter.
Im Dachgeschoss sind noch weitere zusätzliche Zimmer sowie ein Bad vorhanden.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Öl-Einzelöfen, die jährlich gewartet werden.
Das Gebäude hat im Jahr 1998 neue isolierverglaste Kunststofffenster
und 2009 teilweise neue Wasserleitungen erhalten.
Im Jahr 2011 wurde das Dach komplett erneuert.
Im Zuge dieser Renovierungsmaßnahmen wurde die Fassade ebenfalls neu gestrichen.
Des Weiteren bleibt zu erwähnen, dass die einwandfreien Mietverhältnisse
fast seit 40 Jahren bestehen und sich der jährliche Mietertrag derzeit auf ca. EUR 14.000,-- beläuft.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Garten
* Gartenhaus
* Terrasse
* Balkon
* Werkstatt
* Waschküche
* Parkett, Fliesen, Laminat, Teppich
Lage
Möglingen ist eine Gemeinde mit mehr als 11.0000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Ludwigsburg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Kindergärten, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Buslinie sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 290,47 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1959Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der bestehenden Vermietungsverhältnisse keine Fotos von den Wohnungen veröffentlichen.
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Garant Immobilien AG
Büro Ludwigsburg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 172101 - vielen Dank!