Vermietete Eigentumswohnungen in Eilenburger Citylage zu verkaufen

04838 Eilenburg

196.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
182 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04838 Eilenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Zimmer
8
Wohnfläche
182 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9483854
Anbieter-ID
451162
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
196.000,00 €
Preis pro m²
1.076,92 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.079,00 €

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.196,00 €

Badezimmer
4
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
74 kWhm2a
Aus­stell­datum
16.04.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In der Eilenburger City werden im Paket vier kleine 2 Zimmer-Wohnungen zum Verkauf angeboten. Die Eigentumswohnungen befinden sich alle in einem Hauseingang und sind aktuell vermietet. Das Gebäude wurde 1998 umfassend saniert (Fenster, Heizung, Bäder, Elektrik). Durch die sehr gute innerstädtische Lage (Nähe Marktplatz) sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Die ca. 45 bis ca. 46 qm große Wohnungen umfassen Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Flur und Badezimmer. Ein geräumiger Keller gehört zu jeder Wohnung. PKW-Stellplätze sind im Hofbereich sowie im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Die Warmwasserbereitung erfolgt im Bad über Durchlauferhitzer. Rollladen befinden sich am straßenseitigen Wohnzimmerfenster.

Lage

Die Große Kreis- und Muldenstadt Eilenburg liegt am Rande der Dübener Heide im nordwestlichen Sachsen. Sie ist über zwei Bundesstraßen (B 87 und B 107) mit dem Auto erreichbar. Die Messe- und Handelsstadt Leipzig mit der Autobahn-AS der A 14 ist ca. 20 km entfernt und bietet sehr gute Fahrverbindungen zu den nördlich von Leipzig gelegenen Niederlassungen von BMW, Porsche, DHL und dem Flughafen Leipzig-Halle. Sehr gute Nahverkehrsanbindungen, sowohl S- als auch Regional-Bahn, bieten beste Voraussetzungen für Berufspendler.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 74,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1968Ein Pkw-Stellplatz im Innenhof kann bei der zuständigen Hausverwaltung angemietet werden. Die Jahresmieteinnahmen betragen aktuell insgesamt EUR 12.079,-- exkl. Nebenkosten.

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Garant Immobilien München GmbH

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