Vermietete Eigentumswohnung in Kühren zu verkaufen

04808 Wurzen

49.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04808 Wurzen
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
59 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9213319
Anbieter-ID
451168
Stand vom
04.10.2023
Kauf­preis
49.000,00 €
Preis pro m²
836,18 €
Provision für Käufer
3.570,00 EUR (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.000,00 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3.570,00 EUR.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.772,00 €

Badezimmer
1
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90 kWhm2a
Aus­stell­datum
29.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
1969
Primärer Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Zentralheizung

Eine lukrative Kapitalanlage wird in Kühren zum Verkauf angeboten. Die langfristig vermietete 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses, welches über zwei Eingänge insgesamt acht Wohnungen beherbergt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Entgegen aller anderen Wohnungen wird diese ausschließlich durch Nachtspeicheröfen beheizt und Durchlauferhitzer erzeugen warmes Wasser in Küche und Bad. 1994 wurden das Dach und die Heizung erneuert und neue Fenster mit Rollläden (hofseitig) eingebaut. 2015 wurde die Elektroinstallation inkl. Stromleitungen erneuert. Zwei Kellerräume gehören zur Wohnung.

Lage

Von Kühren ist die Metropole Leipzig in ca. 40 Fahrminuten über die B 6 zu erreichen. Ab der Autobahn-AS der A 14 am östlichen Leipziger Stadtrand, welche die B 6 überquert, sind es nur wenige Fahrminuten zu den Werksniederlassungen von BMW, Porsche, dem DHL-Drehkreuz und dem Flughafen Halle-Leipzig. Etwas schneller geht es mit der S-Bahn (S3), deren Haltestelle nur wenige Gehminuten (ca. 400 m) entfernt liegt und die Leipziger City in ca. 25 Fahrminuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten sich in der nahe gelegenen Ringelnatz-Stadt Wurzen. Von der ETW sind Grundschule und Kindergarten in ca. 200 m Entfernung erreichbar. Fleischer und Bäcker sind ortsansässig.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 90,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 1969Zur Wohnung gehören auch zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 12 qm.

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Garant Immobilien München GmbH

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