Vermietete 2 Zimmer-Wohnung - mitten in Hof!

95028 Hof

180.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95028 Hof
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9213108
Anbieter-ID
317145
Stand vom
21.02.2024
Kauf­preis
180.000,00 €
Preis pro m²
2.903,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.592,00 €

Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
denkmalgeschützt
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
79.3 kWhm2a
Aus­stell­datum
28.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1915
Baujahr laut Energieausweis
1915
Primärer Energieträger
Pellets
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In bester Lage - Super zentral gelegen in der Stadt Hof - Denkmalschutz Das imposante Gebäude wurde im italienisierenden Neurenaissance Stil gebaut und ist ein wahrer Blickfang. Die Fassade hat viele schöne Details und der Eingang ins Gebäude ist herrschaftlich groß. Das gesamte Gebäude wurde kernsaniert und verfügt über einen Fahrstuhl. Die Eigentumswohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet, der Mieter fühlt sich sehr wohl und will sehr gerne bleiben. Die Wohnung verfügt über etwa 62 qm mit separatem Schlafzimmer, über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon und über ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz, der ebenfalls mit vermietet ist. Die aktuelle Mieteinnahme liegt bei EUR 5.592,-- p. a. inkl. Stellplatz und ohne Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt monatlich EUR 238,-- (davon sind monatlich EUR 57,33 Rücklagen). Highlight: Beheizt wird das Gebäude mit einer nachhaltigen Pellet-Heizung, Energieeffizienzklasse C. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Der Zustand des Kellers ist sehr gut.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* zwei Zimmer * Kellerabteil * Balkon * Stellplatz * Denkmalschutz

Lage

Zentral in Hof - Fußläufig erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf, hier wohnen Sie im mitten des Geschehens! Gegenüber profitieren sie von einem gemütlichen Park zum Spazieren und Entspannen. Man kann sagen; Sie haben alles vor der Tür.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1915Ideal für Kapitalanleger! - Denkmalschutz

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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Hof

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