Vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit guter Rendite, großem Balkon, Tiefgaragenstellplatz u. Abstellkammer

06366 Köthen (Anhalt)

60.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
06366 Köthen (Anhalt)
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
54 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9515304
Anbieter-ID
458116
Stand vom
04.07.2024
Kauf­preis
60.000,00 €
Preis pro m²
1.111,11 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 €

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 €

Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
145 kWhm2a
Aus­stell­datum
10.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir bieten Ihnen hier eine gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss. Über den Flur gelangen Sie in alle Zimmer. Vom Wohnzimmer kann man den ca. 8 qm großen Balkon erreichen. Das Badezimmer ist grau gefliest, mit einer Badewanne und zwei Handwaschbecken ausgestattet. In der Abstellkammer befindet sich der Waschmaschinenanschluss und man hat noch Platz für Trockner o.ä.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* das innenliegende Bad ist grau gefliest und verfügt über eine Badewanne und zwei Waschbecken * die Küche ist ebenfalls gefliest * in der Abstellkammer ist der Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner * Tiefgaragenstellplatz

Lage

Das Haus liegt nur ca. 800 m vom Köthener Marktplatz entfernt. Alle wichtigen Geschäfte und Dienstleister wie Bäckereien, Ärzte oder Supermärkte sind fußläufig gut zu erreichen.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 145,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1993Die Wohnung ist seit 12/2008 für derzeit EUR 350,-- exklusive Nebenkosten im Monat zuverlässig vermietet. Die Jahresmiete beläuft sich somit auf EUR 4.200,-- im Jahr exklusive Nebenkosten. Eine Mieterhöhung gab es zum 01.03.2023. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine aktuellen Bilder der Wohnung abbilden.

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Garant Immobilien München GmbH

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