Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Univiertel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen vom Univiertel, ideal für Kapitalanleger oder als Bleibe für die studierenden Kinder. Die Wohnung ist seit 01.01.2023 vermietet und bietet Potential zur Mietsteigerung. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 50 m² und ist ideal aufgeteilt. Sie besteht aus: Wohnzimmer: Ein großzügiges Zimmer mit großem Fenster, das für Tageslicht sorgt. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und eine Essecke. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist zur Straßenseite gelegen und verfügt über eine Westausrichtung. Es bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Küche: Die separate Küche ist voll ausgestattet mit modernen Elektrogeräten und bietet viel Stauraum. Hier lässt es sich bequem kochen und speisen. Die Küche ist Eigentum der Mieterin. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Es ist funktional und in gutem Zustand. Flur: Der Flur erschließt Küche, Bad, Wohnzimmer und bietet zusätzlich Platz für ein Sideboard. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Speicherabteil im Dach. Mietverhältnis: Die Wohnung ist derzeit für € 700,- kalt vermietet und seit Einzug nicht erhöht worden. Der Mietvertrag ist unbefristet. Die Mieterin wäre grundsätzlich bereit auszuziehen, wenn sie eine adäquate Wohnung findet.
Ausstattung
- Parkettboden - Ost- und West-Ausrichtung - 1. Obergeschoss ohne Lift - Einbauküche (Eigentum Mieter) - Nettokaltmiete: € 700,-/mtl. - Wannenbad mit Fenster - Keller- und Speicherabteil
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Maxvorstadt, einem zentralen und lebendigen Stadtgebiet im Herzen von München. Direkt in der Umgebung befinden sich bedeutende Institutionen wie die (LMU), die Technische Universität München (TUM) sowie diverse Museen, darunter die Pinakotheken. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, etwa durch die U-Bahn-Station "Universität" (U3/U6), die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Straßenbahnlinie 27 sowie mehrere Buslinien fahren ebenfalls durch die Gegend, was die Mobilität erleichtert. Maxvorstadt ist auch für die vielseitige gastronomische Szene bekannt, mit vielen Cafés, Restaurants und Bars. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen bis hin zu Einzelhandelsgeschäften, machen die Gegend attraktiv. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Altbauten, modernen Wohnanlagen und studentischen Unterkünften geprägt. Die charmante Atmosphäre wird durch zahlreiche Grünflächen und der nahegelegenen Leopoldstraße ergänzt. Der Englische Garten, eines der größten und bekanntesten städtischen Grünanlagen der Welt, liegt nur ca. 650 m entfernt und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Stadtteil bietet somit die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und kulturellem Flair.
Sonstiges
Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.
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eigenwert GmbH
Herr Johannes Pohl
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