Untermenzing - Moderne 3 Zimmer-Wohnung - Grosser Süd-Balkon

80997 München

530.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80997 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9265459
Anbieter-ID
873242
Stand vom
02.02.2024
Kauf­preis
530.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
64.8 kWhm2a
Aus­stell­datum
12.01.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2006
Letzte Modernisierung
2005
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die schöne, nach Süd-West ausgerichtete 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 14 Parteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Das Highlight der Wohnung ist das ca. 24 qm große Wohnzimmer, mit bodentiefen Fenstern, von dem aus der große Südbalkon erreichbar ist. Hier fühlen Sie sich wohl - nicht nur im Sommer! Die Wohnung ist nicht nur hübsch, sie überzeugt auch mit einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist seit ca. 12 Jahren an eine ältere Dame vermietet. Die Miete beträgt 1.354 Euro inkl. der Garagenmiete und den Nebenkosten, diese betragen 250 Euro. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für Euro 30.000 mit erworben werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Fliesen- und Echtholz-Buchenparkett * Waschmaschinen-Anschluss und Handtuchheizung im Badezimmer * großer Kellerraum * Fahrradkeller und zusätzlicher, ebenerdiger Fahrradabstellraum * Trockenraum im Untergeschoss * großer Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage

München Untermenzing! Der im Nordwesten der Landeshauptstadt gelegene Stadtteil Allach-Untermenzing zählt zu den bevorzugten Familien-Lagen Münchens, auch wegen der guten Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten. Alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, alle Schularten, Kindergärten und Kitas befinden sich in der Nähe. Den S-Bahnhof Untermenzing (Linie S2)können Sie fußläufig erreichen. Über verschiedene Buslinien sind auch die U3-Moosach sowie U1-Westfriedhof, gut erreichbar. Der Autobahnanschluss A8 in Richtung Stuttgart, ebenso die A99 und A92.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 64,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2005

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Garant Immobilien München GmbH

Büro München Nord

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