Und wenn Du denkst es geht nichts mehr....

91443 Scheinfeld

160.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91443 Scheinfeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
218 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9380011
Anbieter-ID
625056
Stand vom
03.04.2024
Kauf­preis
160.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
199.93 kWhm2a
Aus­stell­datum
08.12.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

...kommt irgendwo ein Örtchen her. Hohlweiler, Perle des Frankenlandes, so ziemlich mittig zwischen Kopenhagen und Florenz gelegen, macht an. Vielleicht nicht gerade jeden, aber den einen oder anderen bestimmt. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern findet man hier vor allem eines: RUHE! Kaum Verkehr, außer der Bauer rast mit dem Bulldog durchs Dorf, kein Gegröhle und Gegender, denn hier wird Wert auf Anstand gelegt. Und hier, mitten im Fränkischen Wunderland, verkaufen wir ein Häuschen. Optimal für eine junge Familie mit handwerklichem Geschick. Das Haus steht auf einem zugegebenermaßen kleinen Grundstück, aber, und hier kommt genau das, was so ein Örtchen ausmacht, wir haben mit dem Eigentümer des Umlandes gesprochen und können stolz verkünden, dass die neuen Hausherren 1. Mit warmen Herzen im Dorf empfangen werden 2. Die Grundbuchgesicherte Nutzung eines Grundstücksteils übertragen bekommen können. Man geht hier eben aufeinander zu und passt aufeinander auf. Zum Haus möchten wir gar nicht so viele Worte verlieren. Aber wir listen die Fakten auf: * 150 m² Wohnfläche * 218 m² Kaufgrundstück * 300 m² Nutzgrundstück, wenn gewünscht * Baujahr ca. 1900 * teils modernisiert vor ungefähr 20 Jahren Sooooo, wenn Sie schon immer direkt zwischen Kopenhagen und Florenz wohnen wollten, sich mit Lärmpegel, Anstand und Geknalle im Ort anfreunden können, dann freuen wir uns über einen Wink mit der berühmten, losen Zaunslatte. Nach dem Wink kümmert sich Sophie um Sie!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* EG: Eingangsbereich, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Speisezimmer, Badezimmer, Zimmer, Abstellzimmer, Kellerraum * DG: 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, separates WC

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Scheinfeld. Scheinfeld bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte befinden sich direkt am Ort. Optimal für Familien mit Kindern: Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in Scheinfeld vorhanden. Ideale Verkehrsanbindung erhalten Sie durch die B8 und B286, die in Kürze erreicht sind und auch die Autobahnanschlussstelle liegt nur 20 km entfernt.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 199,93 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Würzburg

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