Über den Dächern von Fürstenzell! Gepflegte und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer sehr zentral gelegenen, kleinen, im Jahr 1986 erbauten Wohnanlage im Herzen von Fürstenzell. Diverse Renovierungsmaßnahmen wie die Neugestaltung der Loggia samt Verglasung und Beschattung und der Einbau neuer Bodenbeläge erfolgte ca. 2021. Die ca. 92 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Wohnen/Essen/Kochen ca. 53 qm, Schlafen ca. 17,43 qm, Büro/Gästezimmer ca. 10,58 qm, Badezimmer ca. 6,30 qm, Dachterrasse ca. 9,47 qm. Hier kaufen Sie eine absolut gemütliche und erstaunlich großzügige Wohnung mit viel Platz - ideal für Paare oder Einzelpersonen geeignet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ein Lift ist nicht vorhanden. Ein KFZ-Außenstellplatz befindet sich gegenüber der Wohnanlage, ca. 25 m entfernt. Die Aussenfassade der Wohnanlage wird noch in diesem Jahr erneuert, die Kosten übernimmt der Verkäufer! Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- moderne Einbauküche mit Marken-E-Geräten,
schwarz Hochglanz, im Preis enthalten
- große Loggia mit herrlichem Ausblick
- neue Bodenbeläge im Wohn-, Ess- und Kochbereich
sowie in einem der Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, 1986er-Originalzustand
mit viel Platz und Anschluss für Waschmaschine
- KFZ-Aussenstellplatz
- Klimaanlage
- sämtliche Steckdosen und Lichtschalter neu!
Lage
Markt Fürstenzell, mitten im Ort in absolut zentraler Lage! Im Ort befinden sich diverse große Supermärkte, Apotheken, Banken, Bekleidungsgeschäfte, Ärzte, Freibad, gastronomische Einrichtungen sowie Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Gymnasium - allesamt bequem fußläufig zu erreichen! Nach Passau und zur Autobahn A3 nur wenige Autominuten.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 123,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1986
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Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 869025 - vielen Dank!