Trudering/Riem - Ruhige Maisonette mit Modernisierungskonzept und sonnigem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit zeitlosem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahre 1988 auf einem großzügigen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Es verfügt über ein geräumiges Treppenhaus, einen Fahrradraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen.
Ausstattung
Gemütliches Ambiente mit ca. 90 m² Wohn-/Nutzfläche und individueller 3-Zimmer Aufteilung auf zwei Ebenen. Die sonnige Süd-Terrasse und der angrenzende Garten sind das Highlight des Angebots. Die Wohnung befindet sich derzeit im unrenovierten Zustand, im angegebenen Kaufpreis ist eine umfassende Modernisierung nach neuesten Standards bereits enthalten. Bei Fragen zu diesem Konzept können Sie sich gerne jederzeit an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Aleksandar Milosavljevic wenden. Wohnkonzept: Erdgeschoss: •Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich •Angrenzende Küche mit Einbauten und Elektrogeräten •Ruhiges Schlafzimmer •Badezimmer mit Badewanne und Fenster •Diele mit Zugang zum Untergeschoss durch eine Wendeltreppe Untergeschoss: •Großzügiger Hobbyraum mit ca. 2,44 m² hoher Decke und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit •Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster (weiterer Waschmaschinenanschluss im hauseigenen Waschraum) •Praktische Abstellkammer •Eigener Zugang zum Untergeschoss Das Untergeschoss könnte durch den eigenen Zugang und einen vorhandenen Küchenanschluss ggf. als autarkes Apartment genutzt werden.
Lage
Ruhige und gewachsene Wohnlage von Moosfeld, einem Ortsteil des Stadtbezirks Trudering-Riem. Die nahe Umgebung zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur und die ideale öffentliche Verkehrsanbindung aus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Einkaufscenter Riem-Arcaden sowie Kitas, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der weitläufige Riemer-Landschaftspark mit vielen Kinderspielplätzen und dem Buga-See bietet einen hohen Freizeitwert. •Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle mit der Linie 194 •Ca. 4 Fahrminuten bis zur U-Bahn-Station Moosfeld mit Anbindung an die Linien U2 und U5 •Ca. 9 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Anfängen des Riemer-Landschaftsparks •Ca. 3 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 7 Autominuten bis zu den Riem-Arcaden
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Citigrund Immobilien GmbH
Herr Aleksandar Milosavljevic
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