Trendlage Maxvorstadt - Individuelle, helle Altbauwohnung im Hochparterre

80333 München

698.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
69,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80333 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
69,4 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8949178
Anbieter-ID
15443
Stand vom
11.09.2023
Kauf­preis
698.000,00 €
Preis pro m²
10.057,64 €
Provision für Käufer
Ohne Käuferprovision
provisionsfrei
Haus­geld
330,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1890
Baujahr laut Energieausweis
1890
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Repräsentatives Altbauensemble mit hellem, sympathischem Erscheinungsbild. Der viergeschossige Walmdachbau wurde ca. im Jahre 1880 von Nikolaus Debold entworfen und in traditioneller Ziegelbauweise errichtet. Die imposante, reich verzierte Neurenaissance-Fassade und das Treppenhaus zeugen von der langen Historie des Gebäudes. Der idyllische Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand ist durch eine Hintertür im Treppenhaus schnell erreichbar und steht der gesamten Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Ausstattung

Sehr helles Flair mit individuellem 2,5 Zimmer Grundriss und ca. 69,40 m² Wohnfläche. Moderne Gestaltungselemente harmonieren bestens mit zahlreichen nostalgischen Details der Jahrhundertwende, dadurch entsteht ein komfortables Wohngefühl der besonderen Art. Wohnkonzept: •Stylische Wohnküche mit hochwertigen Kücheneinbauten, Elektrogeräten namhafter Hersteller und gemütlichem Essbereich •Helles Wohnzimmer mit Kaminofen •Ruhiges Schlafzimmer •Vielseitig nutzbares Zwischen-/Durchgangszimmer mit praktischen Einbauschränken •Großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster •Kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Treppenhaus Ausstattungsdetails: •Ca. 3.20 m Deckenhöhe •Teils dekorativer Stuck und integrierte Spots an den Decken •Alter, sehr massiver Parkettboden mit langen Holzdielen •Esstisch mit Stühlen •Maßgefertigte Einbauschränke (teils deckenhoch) •Blickschutz an den Fenstern zur Straßenseite Die Wohnung liegt im Hochparterre.

Lage

Urbane, beliebte Wohnlage der Maxvorstadt mit perfekter Infrastruktur. Das Ensemble liegt im ruhigeren Einbahnstraßenteil der Schleißheimerstraße. Die Straßenbahn mit den Linien 20, 21, 29 und die U-Bahn mit der Linie U2 gewährleisten die ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, zu vielseitigen Restaurants, bekannten Bars, kleinen Cafés und urigen Biergärten. Der erholsame Maßmannpark, der lebendige Stiglmaierplatz, die Technische Universität und der weitläufige Königsplatz mit der angrenzenden Kunstmeile sind schnell zu erreichen. •Ca. 3 Gehminuten bis zum Maßmannpark •Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle •Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 5 Gehminuten bis zur U-Bahn-Station Theresienstraße •Ca. 6 Gehminuten bis zum Stiglmaierplatz •Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu vielen bekannten Museen der Stadt

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Herr Helmut Dorn

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