Trendgerechte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zukunftsorientiertes Wohnen oder clevere Investition - diese 1,5-Zimmer-Wohnung trifft den modernen Zeitgeist! Wohnen/Essen, Kochnische, ein separater Schlafraum, ein Flur mit Nische, ein Duschbadezimmer und ein schöner großer Süd/West-Balkon. Die helle 1,5-Zimmer-Wohnung, die mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden, der auch in den Keller, zum eigenen Kellerabteil und zum Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) führt. Eine klasse Wohnung, die dem zunehmenden Trend der Single-, Studenten- und Pendlerhaushalten absolut Rechnung trägt. Die Wohnung kann zeitnah, nach Vereinbarung vom neuen Eigentümer genutzt werden. Noch Fragen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage für ein ausführlicheres Exposé
Ausstattung
Die angebotene Immobilie ist Teil einer ansprechenden Wohnanlage bestehend aus 62 Wohneinheiten verteilt auf zwei Baukörper, mit insgesamt vier Eingängen. Die Anordnung der Zimmer entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Details: •Böden: Laminat, Fliesen und PVC •zeitloses Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss •Holz-Fenster u. Terrassentür (doppelt isolierverglast) mit Rollläden •großzügiger Süd/Westbalkon •Fußbodenheizung •eigener abgeschlossener Kellerraum. Die Anlage bietet: •Fahrradkeller •Wasch- und Trockenraum •Aufzug
Lage
Wohnen, Industrie, Gewerbe und Leben treffen im Stadtteil Lechhausen im Nordosten der Fuggerstadt aufeinander. Die Infrastruktur im Umfeld der Wohnung: * Einkaufsmöglichkeiten in ca. 11 Minuten * Bushaltestelle ca. 3 Minuten, Straßenbahnhaltestelle ca. 9 Minuten * Entspannung an den Lechauen in ca. 7 Minuten mit dem Rad * A8 Anbindung in ca. 5 km Die Wohnung selbst liegt in Westausrichtung, der Straße abgewandt. Der nahegelegene Autobahnsee ist sowohl im Sommer zum Baden als auch im Winter für einen ausgedehnten Spaziergang ein beliebtes Naherholungsziel. Auch das Lechufer mit neu angelegtem Sandstrand und Radweg zum Hochablass und Stadtwald bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 160.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist F. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Frau Graf setzt sich anschließend mit Ihnen in Verbindung. Fordern Sie gleich das Exposé an! Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
Frau Gabriele Graf
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