***Traumhaus im Landhausstil***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wunderschönes, großzügiges und heimeliges Einfamilienhaus mit Flair.
In sehr ruhiger, gewachsener Lage umgeben von Einfamilienhäusern befindet sich diese äußerst gepflegte Immobilie auf ca. 599 qm. Der gelungene, lichtdurchflutete Wohn-/, Essbereich mit Grundofen bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau. In sonniger Südlage, absolut ruhig mit großem, ebenem Garten, Grillofen und Gartenhäuschen, hochwertiger Ausstattung und sehr gutem Zustand. Mit wenigen Schritten erreichen Sie den angrenzenden Wald. Für Naturliebhaber ein Paradies. Dieses besondere Haus wurde auch in den Details aufwendig mit Liebe und Geschmack ausgestattet.
Nachfolgend ein paar Fakten zur Immobilie:
* 2012 neues Dach mit Dämmung
* 2012 neue Ölheizung
* 2012 neue Öltanks mit je 1000 Liter
* 2012 komplett neue Terrasse
* 2020/21 neue Spülmaschine
* Einbauküche mit E-Geräte
* Küche mit Terrassenzugang
* Wohnzimmer mit Terrassenzugang
* Glasfaser liegt im Haus (noch nicht angeschlossen)
* teilweise elektronische Rollläden im Erdgeschoss
* schöner Grundofen, heizt das ganze Haus
* Fußbodenheizung
* Parkettboden-Landhausdiele im Dachgeschoss
* Fliesen im Erdgeschoss
* im KG und Garage alle Fenster mit Gitter
* Fliegengitter im Wohnzimmer und Küche
* Gartenhütte
* pflegeleichter Garten
* Außengrill
* überdachter Kellerabgang
* 3 KFZ-Stellplätze
* 1 Garagenstellplatz
Wir sind überzeugt, dass wir Sie von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
EG: Diele; Büro; Essbereich; Küche mit Zugang zur Terrasse;
Wohnzimmer mit Terrassenzugang; Gäste-WC mit Pissoir
DG: Flur; Zimmer 1; Zimmer 2; Schlafzimmer mit Ankleide;
Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche;
Abstellkammer mit Fenster
KG: Hobbyraum; Vorrats-/Technikraum; Waschküche
mit Gartenzugang; Heizungsraum mit Öltanks;
Lage
Das Objekt befindet sich in Nieder-Florstadt und ist der größte Stadtteil von Florstadt im hessischen Wetteraukreis. Florstadt hat rund 9.000 Einwohner und besteht aus den Gemeinden Nieder-/ und Ober-/ Florstadt, Nieder-Mockstadt, Staden, Stammheim und Leidhecken. Die Stadt liegt circa 28 km nordöstlich von Frankfurt am Main in der goldenen Wetterau. Durch den Stadtteil führt u.a. die Bundesstraße 275. Verkehrstechnisch ist das Stadtgebiet erschlossen durch die Bundesstraße 275 und die A45 mit der Anschlussstelle Florstadt. Aus diesem Grund ist Florstadt überwiegend ein Wohnort für Pendler z.B. aus dem Rhein-Main-Gebiet.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 119,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19863 x Stellplatz außen, 1 x GarageWir sind überzeugt, dass wir Sie von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
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