Traumhafte Stadtvilla in zentraler Lage von Münchsmünster zu verkaufen
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus – ein modernes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Münchsmünster, das erst im Jahr 2020 erbaut wurde. Diese neuwertige Immobilie überzeugt mit einer massiven Bauweise und einer gehobenen Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 398 m² errichtet, bieten sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum zur Entfaltung. Das Haus selbst erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m². Die vier Zimmer sind clever aufgeteilt und versprechen Wohnkomfort pur. Sie umfassen zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Träumen einladen, sowie ein stilvolles Badezimmer. Die offene Einbauküche ist nicht nur ein funktionaler Raum zur Zubereitung kulinarischer Genüsse, sondern auch ein Ort der Gemeinsamkeit und Gemütlichkeit, der nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Eine herrliche Terrasse rundet das Angebot ab und bietet einen wunderbaren Platz, um den Tag im Freien zu genießen.
Ausstattung
* Kamin * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Elektrische Rollladen * offene Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und Bora * 9,5 kwp PV-Anlage auf dem Dach * 10 Kwh Stromspreicher * Wallbox mit 11 Kw Leistung * Möglichkeit zum Einbau einer Infrarotsauna im Gäste-WC * Glasfaservorbereitung im Haus * Gartenhütte * Gartenbewässerung
Lage
Das Objekt liegt in Münchsmünster, einer kleinen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Münchsmünster ist eine ländlich geprägte Gegend, die sowohl durch ihre Nähe zu größeren Städten als auch durch ihre naturnahe Umgebung besticht. Die Adresse befindet sich im Ortskern, was eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur und Einrichtungen bedeutet, während sie gleichzeitig von der ländlichen Ruhe profitiert. Münchsmünster liegt verkehrstechnisch günstig in der Nähe der A9, sodass die Städte Ingolstadt und München in relativ kurzer Zeit erreichbar sind. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus, die sowohl für Naturfreunde als auch für Pendler, die eine ruhigere Wohnlage bevorzugen, attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Schulen. Die Strasse selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die eine hohe Lebensqualität bietet, da sie in einem eher beschaulichen, dennoch gut erschlossenen Bereich von Münchsmünster liegt.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Alexander Sieg erreichbar unter 0177-37 83 414 HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.
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Siemax Immobilien GmbH
Herr Alexander Sieg
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