Traumhafte Dachgeschosswohnung in Mühldorf am Inn - zentrale Lage nahe Bahnhof
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einzigartigem Flair. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gelungene Raumaufteilung und besondere architektonische Highlights.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist durch eine stilvolle Stufe getrennt, was dem Raum eine besondere Struktur verleiht. Zusätzlich sorgen gemauerte Regale für ein harmonisches Gesamtbild und praktischen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist die installierte Klimaanlage, die auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Eine voll ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten.
* Eine Klimaanlage ist vorhanden.
* Neue Dachfenster wurden 2023 eingebaut.
Lage
Die Wohnung liegt in bester Innenstadtlage von Mühldorf am Inn, einer charmanten Kleinstadt in Oberbayern. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindung - ideal für Pendler und alle, die das urbane Leben lieben, ohne auf Ruhe zu verzichten. Keine 5 Gehminuten entfernt, bietet der Bahnhof von Mühldorf direkte Verbindungen nach München, Rosenheim, Salzburg und andere wichtige Städte. Mit dem Regionalexpress erreichen Sie München in ca einer Stunde - perfekt für Berufspendler oder Wochenendausflüge. Die A94 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an München mit dem Auto. Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Entlang des Inns gibt es wunderschöne Spazier- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 132,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim
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