Traumhafte 4-Zimmer-Gartenwohnung im schönen Gauting/Würmtal
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kommen Sie vorbei in unseren Info-Pavillon! Öffnungszeiten: Sonntag 14.00 Uhr – 17.00 Uhr Adresse: Fußbergstraße, 82131 Gauting - oder jederzeit nach Terminvereinbarung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60 oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Baubeginn erfolgt - bereits knapp 45 % vermarktet! 4-Zimmer-EG-Wohnung der Extraklasse mit ca. 220 m² Privatgarten und Gartenterrasse in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Sehr hell und sonnig, da 3-seitige Belichtung mit vielen Fenstern. Großzügiger Wohn-/Essbereich ca. 38 m². Zwei Bäder. Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Absolut ruhig gelegen, nach Süden mit Blick auf ein kleines Wäldchen, nach Osten auf eine große Wiese.
Ausstattung
Moderne, dem Objekt angemessene zeitgemäße anspruchsvolle Ausstattung. 4 verschiedene Parkettböden zur Auswahl, großformatige Fliesen und Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller. Bäder überwiegend mit bodengleicher Duschwanne. Elektrische Rollläden, Anschluss an das Glasfasernetz der Deutschen Telekom. Beheizung über Grundwasserwärmepumpe, d.h. unabhängig von Öl oder Gas. Photovoltaik zur Verringerung der Stromkosten für die Haustechnik wie Fahrstühle, Heizung, TG-Beleuchtung usw. Baujahr: 2025, Erstbezug!
Lage
Ruhige, idyllische Lage im begehrten Würmtal in unmittelbarer Nähe zum Würmufer. Natur pur und trotzdem ganz nahe an München. Ideale Ausgangslage z.B. für eine Fahrradtour durch den Wald, entlang der noch weitgehend naturbelassenen Würm, Richtung Starnberger See. Oder, zusammen mit den Kindern, zum beliebten Waldbiergarten Forst Kasten mit Kinderhüpfburg, Streichelzoo usw.. Da verbringt man den Urlaub gerne auch mal daheim.
Sonstiges
Das Gebäude wird gemäß dem KFW55 Standard erstellt. Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.
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walser projekt management GmbH
Herr Markus Hallmann
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 15823 - vielen Dank!