Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Moosburg

85368 Moosburg an der Isar

349.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
74,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85368 Moosburg an der Isar
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74,69 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9713180
Anbieter-ID
4007
Stand vom
27.09.2024
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Haus­geld
329,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.2 m2)
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102.00 kWhm2a
Gültig bis
11.08.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Stock eines Mehrparteienhauses. Sie verfügt über einen großzügigen Schnitt mit traumhaftem Ausblick auf den Mühlbach. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den herrlichen Süd-Balkon. Der Flur verbindet alle Zimmer miteinander, die Küche, das Kinderzimmer, Schlaf-, Wohn-, sowie das Badezimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die hochwertige Einbauküche wird vom Eigentümer mit verkauft. Ein Kellerabteil rundet dieses tolle Angebot ab.

Ausstattung

- Wohn- , Kinder- und Schlafzimmer sind mit Venyl ausgelegt - der Flur ist ebenfalls mit Venyl ausgelegt - elektrische Rollläden - 3-Fach verglaste Fenster - hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Süd-Balkon - Waschmaschine in die Küche integriert - Kabelanschluss - Kellerabteil

Lage

Ruhig und zentral gelegen, nur wenige Gehminuten bis zum Stadtzentrum Moosburgs. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist fussläufig in ca. 10 Minuten, die Autobahn A 92 in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung wurde 2020 komplett saniert und ist seit dem 01.02.2024 für 970 € (KM) vermietet

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Wohnwelt Immobilien

Frau Doris Wax

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Ihr Ansprechpartner

Frau Doris Wax

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