Traumhafte 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit idyllischem Garten!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
AKTUELL FRÜHKÄUFER-PREISE ZUM VERKAUFSSTART! Info-Pavillon direkt am Baufeld: Max-Liebermann-Str. 1b, 80937 München. Öffnungszeiten: Do+Fr 16-18 Uhr, Sa 11-14 Uhr, So 14-16 Uhr. Kommen Sie vorbei, wir freuen uns auf Sie! Oder jederzeit flexibel nach Terminvereinbarung, setzen Sie sich gerne mit uns in Kontakt! Gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtalltag. Diese sehr schöne Wohnung hat ein nach Süden ausgerichtetes geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und ein ruhiges Schlafzimmer im oberen Geschoß mit viel Tageslicht. Zudem ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Kinder, Büro der Gästezimmer. Neben dem großzügigen Bad befindet sich hier auch idealerweise ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Ein Wohntraum, der zum Entspannen im Freien einlädt! LIEBERMANNS´ HIGHLIGHTS: *Parkanlage Harthofanger mit U-Bahn-Station in direkter Nachbarschaft *Wohnensemble mit insgesamt 39 attraktiven 2- bis 4,5-Zimmer-Eigentumswohnungen *Große Vielfalt an optimalen Grundrissen mit Wohnungsgrößen von ca. 43 m² bis ca. 109 m² *Alle Wohnungen entweder mit Terrasse, schönem Garten oder Balkon *Hochwertige Architektur vom prämierten Büro Meier Neuberger Architekten *Werthaltige und qualitätsbewusste Innenausstattung, z. B. Naturholzböden, Fußbodenheizung mit Niedertemperaturtechnik etc. *Schnell in die City mit öffentlichen Verkehrsmitteln, schnell mit dem Auto auf den Mittleren Ring oder auf die A 99
Ausstattung
AUSSTATTUNGSMERKMALE: *Fliesen namhafter Hersteller im Großformat 60x60 *Bodengleiche Duschen und Edelstahl-Ablaufrinne *Badobjekte von Marken wie z. B. Duravit, Laufen, Kaldewei, Geberit, Armaturen von Hansgrohe *Handtuch-Heizkörper im Bad und Duschbad *Parkett namhafter Hersteller, wie z.B. von Bauwerk, Bembé, Weitzer *Praktische Zentralschließanlage *Zwischen den Wohnungen Schallschutz mit erhöhten Anforderungen *Elektrische Rollläden mit Einzelschaltung *Farb-Video-Gegensprechanlagen *Aufzüge von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss *Tiefgarage mit Einzelstellplätzen u.v.m.!
Lage
IM GRÜNEN WOHNEN - MITTEN IN DER STADT: *Direkte Lage am Park Harthofanger, wodurch sich ein von Gärten, Pflanzen und Bäumen gekennzeichnetes grünes Gesamtbild ergibt *ruhige Lage, dabei sehr zentral und nur 2 Minuten zu Fuß zur U-Bahn *sehr gute Infrastruktur im Umfeld für alle Geschäfte des täglichen Bedarfs *Schulen, Kindergärten, große Einkaufszentren (MIRA, OEZ) ganz nah *attraktive, namhafte Arbeitsgeber in der Nähe z. B. BMW *Hoher Wohlfühl- und Freizeitfaktor: Drei Seen in nächster Nähe Genau der richtige Mix für Menschen, die in ihrem Wohnumfeld viele Möglichkeiten und schnelle Wege bevorzugen!
Sonstiges
KOSTENEFFIZIENTES ENERGIEKONZEPT: *Effizienzhaus EH 40 *nachhaltig und mit hohem energetischen Standard *Fernwärmeversorgung, sparsam und unabhängig von Gas und Öl, nachhaltig und mit hohem energetischen Standard *Vorrüstung für E-Mobilität in der TG *Energie sparen: Fußbodenheizung mit Niedertemperaturtechnik, Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und Trinkwasseraufbereitung mittels Kalkschutzanlage Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.
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walser projekt management GmbH
Herr Markus Hallmann
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