Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

85399 Hallbergmoos

349.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
56,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85399 Hallbergmoos
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56,05 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9734242
Anbieter-ID
4009
Stand vom
30.09.2024
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Haus­geld
187,57 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.28 m2)
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
35.00 kWhm2a
Gültig bis
11.10.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2012
Baujahr laut Energieausweis
2012
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1× / 20.000,00 € Kaufpreis

In dieser traumhaften und geräumigen 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon ist ein wohlfühlen garantiert! Die Wohnung befindet sich in einem 2012 erbauten, ruhig gelegenem 7-Parteien-Haus. Sie ist seit 2018 an einen Top-Mieter vermietet. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, die helle Küche, das Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum großen Süd-Balkon ( ca. 9,27 m²). Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Einzelgarage (optional zzgl. 20.000 €).

Ausstattung

- Parkett im Wohn- und Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - elektrische Rollläden an allen Fenstern - großer Süd-Balkon - Kellerabteil - 1 Einzelgarage (optional zzgl. 20.000 €)

Lage

Ruhige und zentrale Lage in Hallbergmoos, Nähe Ortszentrum, eingebettet in ein familienfreundliches Wohngebiet. Die knapp 12.140 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 2 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 01.09.2018 für 835,00 € Kaltmiete zzgl. NK vermietet.

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Wohnwelt Immobilien

Frau Doris Wax

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