Traumhaft ruhige 2-Zi.-Whg. mit Penthouse-Flair im gemütlichen Solln

81477 München

565.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
75,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81477 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
75,11 m2
Etage
2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9823346
Anbieter-ID
15344
Stand vom
12.11.2024
Kauf­preis
565.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
451,87 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115.0 kWhm2a
Gültig bis
25.11.2028
Aus­stell­datum
26.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2000
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
× / 25.000,00 € Kaufpreis

Diese schöne Dachterrassen-Wohnung im Stile eines Penthouses liegt allein im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2000. Ein Aufzug ist vorhanden und endet direkt an der Wohnungstüre. Der Flur bietet ausreichend Platz für einen Garderobenschrank. Im großzügigen Wohnraum befinden sich eine Küche sowie ein Essplatz. Von hier aus erreichen Sie die beiden herrlichen Dachterrassen. Eine in West-, in Süd- sowie in Ost-Ausrichtung mit insgesamt über 40 m² Fläche zum Wohlfühlen, egal zu welcher Tageszeit. Die bodentiefen Terrassentüren machen den Wohnraum besonders hell und einladend. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, lässt sich gut möblieren und bietet ebenfalls Zugang zu einer der Dachterrassen. Das Ensuite-Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, ist nach oben bis zum Giebel offen und ist durch die breite Verglasung ebenfalls sehr hell. Das WC, ebenfalls mit Fenster, liegt separat und verfügt über einen Waschtrockner. Zur Wohnung gehört außerdem ein gemauerter Kellerraum mit Licht und Stromanschluss sowie ein TG-Einzelstellplatz. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

- Klimaanlagen in Schlaf- und Wohnzimmer - Echtholzparkett - Tageslichtbad mit Wanne - separates WC ebenfalls mit Tageslicht und Waschtrockner - Einbauküche mit sämtlichen Elektogeräten - teilweise elektrische Außenjalousien - Markisen - zwei große Dachterrassen (Süd-,West- und Ostausrichtung) - Kellerraum vollständig gemauert mit Licht und Stromanschluss - Tiefgarageneinzelstellplatz

Lage

Mitten in Solln gelegen, wird Ihnen hier eine perfekte Infrastruktur geboten. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung vorhanden. Die S-Bahn-Haltestelle Solln ist mit dem Bus schnell erreicht. Der Forstenrieder Park eignet sich hervorragend für Jogger und Radler. Der Mittlere Ring ist mit dem Auto leicht erreichbar. Das sehr grüne Umfeld ist geprägt von kleinen Wohnanlagen, Villen und Ein- und Zweifamilienhäusern.

Sonstiges

Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent. Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.

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Gerschlauer GmbH Immobilienvermittlung seit 1972

Herr Mark Krizmanic

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 15344 - vielen Dank!