Top-Lage: Helle & renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und wunderschöner Aussicht

95030 Hof

94.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95030 Hof
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9825118
Anbieter-ID
317195
Stand vom
07.11.2024
Kauf­preis
94.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
181.5 kWhm2a
Aus­stell­datum
30.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese charmante Wohnung ist nahezu komplett saniert und bereit, Sie in eine Umgebung voller Komfort und Stil einzuladen. Nur wenige Restarbeiten stehen noch an, um das Zuhause perfekt zu machen. Sie profitieren bereits von einem vollständig erneuerten Badezimmer, modernen Heizkörpern, neue Türen und teilweise Böden sowie einer umfassend neuen Elektrik und einer neuen Etagenheizung. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein Echtholzparkettboden, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Gut geschnitten und lichtdurchflutet: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ein geräumiges, sonnendurchflutetes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und eine separate Küche, die mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet ist. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein Dachboden- und ein Kellerabteil zur Verfügung. Lage und Möglichkeiten: Umgeben von schönen Spazierwegen und in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, lädt diese Wohnung zum Wohlfühlen ein. Die Immobilie kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als rentable Kapitalanlage zur Vermietung. Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung und lassen Sie sich von ihrer Lage, Aussicht und Helligkeit verzaubern!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* bereits renoviert * Schlafzimmer * Wohnzimmer * Balkon * Bad mit Dusche * Keller- und Dachbodenabteil

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage, die städtischen Komfort mit naturnaher Erholung verbindet. Infrastruktur & Erreichbarkeit: Nur wenige Minuten entfernt liegen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen in direkter Nähe, der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt und schnelle Anbindungen an die A9 und A72 machen die Lage besonders attraktiv. Freizeit & Natur: Der beliebte Bürgerpark Theresienstein sowie zahlreiche Spazierwege und Parks laden zur Erholung ein. Zudem bietet Hof ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot mit Theatern, Kinos und Sportmöglichkeiten.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 181,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1956

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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Hof

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